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ACHETER EN BAIE DE QUIBERON UNE DEMEURE FAMILIALE D’EXCEPTION | Réf : 202205

ACHETER EN BAIE DE QUIBERON UNE DEMEURE FAMILIALE D’EXCEPTION | Réf : 202205
Erdeven, France
A vendre 1193700€ - Maisons, Villas, Propriétés
202205 390 m² 6 Chambres 6 Salles de bain 1800 Année de construction 1210 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME ET AUTHENTICITÉ.

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A deux pas de la Ria d’Etel et proche de Carnac, au cœur d’Erdeven et ses 8 km de plages et de dunes sauvages, cette ancienne ferme, datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée en alliant modernité et caractère. 

Vous serez séduits par cette demeure familiale à l’ambiance chaleureuse, conférée par le mariage des vieilles pierres et des boiseries. Ses 390 m2 sont répartis sur 3 niveaux avec un grenier semi-aménagé.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse, localisée dans la tour, et desservant un vaste salon avec dans son prolongement la salle à manger, une cuisine séparée et un cellier. On y retrouve également une lingerie, deux pièces de rangement, une chaufferie ainsi qu’un bureau et une chambre. Une deuxième entrée, côté jardin, donne accès à l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée.

À l’étage, desservi par un majestueux escalier en fer forgé, on retrouve l’espace nuit avec 5 chambres de belle taille à la décoration raffinée. Chaque chambre possède sa salle de bain ou salle d’eau privative, avec toilette indépendant.

Le jardin paysager, avec terrasse et piscine chauffée sous abri télescopique, est entièrement clos de mur.

 

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Un caractère familial évidant se dégage de cette demeure de prestige. Elle se prêtera généreusement et sans contrainte à la destination voulue par le futur maître des lieux.

Elle bénéficie également d’une situation privilégiée par son emplacement situé proche des écoles et des commerces accessibles à pied, à 5 minutes des plages et 20 mn de la gare d’Auray.

Parking extérieur 6 places

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Prix : 1 193 700 € Honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Les beaux volumes
  • Propriété entièrement rénovée
  • La proximité de Carnac

A RETENIR

  • Construction : 1800 
  • Chauffage : gaz
  • Terrain : 1210m2 clos de murs
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: B
  • Performance Energétique: 87 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : C
  • Valeur GES : 20 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
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  • D
  • E
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  • A+
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Agent Laurence MEUNIER

Laurence meunier agence cote et bretagne Immobilier vannes

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