A vendre 998000€ - Maisons d'architectes, Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & NATURE.
A Theix-Noyalo, côté Vannes, cette belle maison d’architecte de 2017 sise sur un terrain d’environ 1000 m2, saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et sa vue imprenable sur le chenal.
Dès l’entrée vous apprécierez son agencement vous permettant de profiter d’une vie en intérieur à la fois chaleureuse et baignée de clarté. Les grandes baies vitrées vous permettent tout au long de l’année d’admirer la vue imprenable sur le chenal.
L’été, la grande terrasse exposée sud-ouest vous invite à bénéficier du calme ambiant ainsi que du soleil. Les espaces de circulation fluides et bien pensés facilitent une vie dedans-dehors. L’entrée ouvre sur un grand séjour avec son magnifique parquet en chêne massif.
La cuisine séparée, de marque Leicht au design épuré et moderne, avec sa table de cuisson et hotte intégrée Bora, vous donne la possibilité de préparer vos dîners tout en profitant de la présence de vos convives grâce à son élégante verrière. Elle donne également l’accès à un cellier fonctionnel et angencé avec placard. Côté salon, le poêle à bois orientable vous réchauffera de vos promenades hivernales le long des sentiers de la GR34. Une chambre avec dressing et salle d’eau pour une vie de plain-pied viennent compléter ce niveau qui dispose également d’un grand garage avec grenier.
A l’étage, une confortable mezzanine vous accueille avec son balcon. Elle ouvre sur le côté nuit comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.
Réalisée avec des matériaux de belle facture, cette maison d’architecte, vous offrira une vie reposante avec tout le confort de la vie moderne, tout en étant entourée par la nature et à proximité immédiate de Vannes et de toutes ses commodités.
Un havre de paix tout proche de la ville.
Cette maison saura également ravir les amateurs de Golf avec le parcours 9 trous de Vannes Atlantheix accessible à pied.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 469€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 998 000 € Honoraires inclus | 961 464 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- La vue imprenable sur le chenal
- La proximité immédiate de Vannes
- Le grand garage avec grenier au dessus
A RETENIR
- Construction : 2017
- Chauffage : au sol – pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1125€
