MAISON VUE MER : UNE DEMEURE D’EXCEPTION EN BRETAGNE, GOLFE DU MORBIHAN | Réf : 2024105
ELEGANCE & QUIETUDE Découvrez cette magnifique propriété située à Séné,…
2.750.700€
Saint-Gildas-de-Rhuys, France
A vendre
1.297.500€
Située à quelques encablures de la plage, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Construite dans les années 80 sur un terrain d’environ 2000 m2, elle offre une atmosphère paisible et conviviale à la fois. Dès le hall d’entrée, vous serez séduits par les espaces ouverts, tout en étant bien délimités, qui permettent une circulation fluide et fonctionnelle.
La belle pièce de vie vous invite à une vie dedans-dehors avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager et arboré avec ses terrasses et sa piscine chauffée. La terrasse vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l’ombre au bord de l’eau.
En hiver, la cheminée à foyer ouvert saura vous réchauffer de son feu de bois après vos longues balades hivernales. Le deuxième cœur de la maison, la spacieuse cuisine, bénéficie d’ un espace de 25 m2 vous permettant d’accueillir de grandes tablées chaleureuses, tout en ayant un accès direct à la terrasse extérieure.
Sur ce même niveau, on retrouve en outre une suite parentale avec salle d’eau, et des water-closets indépendants avec lave-mains.
L’élégant escalier en marbre mène à l’étage supérieur où l’on retrouve le côté nuit. Le couloir équipé de grands placards distribue une première chambre avec sa salle de bains individuelle, deux chambres avec leurs salles d’eau, une quatrième chambre, un bureau, un dressing et des WC indépendants.
Côté technique, la maison est construite sur vide-sanitaire et bénéficie d’un garage et d’un grenier aménageables.
Idéalement située au calme, entre le bourg et la plage, idéale pour les vacances comme pour y résider à l’année, cette belle et grande maison familiale avec son beau jardin entièrement clôturé saura vous ravir au gré des saisons.
Nichée sur l’un des points culminants de la presqu’île, Saint-Gildas-de-Rhuys est une terre d’inspiration. Elle doit son caractère sauvage aux vents d’ouest qui balayent ses côtes et viennent balayer ses ajoncs. Quand le printemps pointe ses rayons, Saint-Gildas-de-Rhuys offre aux familles les plus belles plage de la presqu’île. Le petit bourg avec ses galeries est un repère d’artistes et son marché hebdomadaire se tient tous les dimanches aux pieds de l’abbatiale. Les amateurs de navigation, de golf ou tout simplement de belles promenades seront comblés !
1 297 500 € Honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3420 € et 4680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: meunierl@cote-et-bretagne.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.
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