ACHETER A ETABLES-SUR-MER, LA MAJESTUEUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE | Réf : 202284
MER & VUE IMPRENABLE EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR CETTE DEMEURE. C’est…
2.335.500€
22720 Plésidy, France
A vendre
519.000€
Proche de Guingamp à 16 kilomètres, cette belle propriété de pierres se niche au sein d’un parc arboré et à l’abri des regards.
Exposée au Sud-est, la bâtisse datée de 1920 arbore le charme des propriétés bourgeoises de l’époque. Solidement ancrée en position dominante sur son parc, l’architecte qui l’a dessinée, est de grand talent, ayant réussi l’équilibre des volumes et l’harmonie des lieux.
La propriété offre tout le charme de l’ancien, avec des pièces lumineuses, des plafonds hauts et une distribution qui en fait une maison agréable et confortable à vivre.
Le jardin offre des beaux espaces, bien conçus et délimités par des allées en enrobé, des arbres nombreux et une belle dépendance en pierre pour un atelier
Quelques marches vous séparent du vaste hall d’entrée aux tonalités chaudes, qui conduisent à un grand salon/salle à manger, avec sa belle cheminée et ses décorations murales.
De l’autre côté une grande cuisine dînatoire fera la joie des gourmets, une arrière cuisine fait office de rangement libérant ainsi la pièce.
Dans la continuité de l’entrée, un autre accès extérieur donne sur le jardin et la dépendance, avec un espace buanderie et un wc séparé.
Le bel escalier de bois, dessert sur le palier de l’étage, un wc séparé et 3 chambres confortables par étage, avec au premier niveau une très jolie salle de bains et au deuxième une salle d’eau récente avec wc. Trois chambres disposent d’un dressing pour votre confort.
Un grand sous-sol accueille la pompe à chaleur récente et son système de géothermie.
Cette propriété de charme se situe dans un environnement campagnard et arboré, proche des petits commerces du bourg, elle sera le lieu idéal pour une vie familiale offrant des espaces confortables, lumineux et chaleureux.
La gare TGV de Guingamp est à moins de 15Km, commerces et services à Bourbriac à 8 mn.
519 000 € Honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(0)2 96 61 27 60
Mobile: +33(0)6 74 17 55 76
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E-mail: levourchd@cote-et-bretagne.fr
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