A vendre, Exclusivité 1494720€ - Maisons d'architectes, Maisons vue mer, Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & MODERNITE.
Idéalement située dans le quartier du port, cette majestueuse villa familiale fait partie du patrimoine Carantécois. C’est en effet dans cette propriété qu’en juin 1940, Yvonne De Gaulle et ses trois enfants ont posé leurs valises, avant d’être rejoints par le Général.
Entièrement renovée en 2010, elle bénéficie d’une grande extension moderne qui allie avec élégance le style ancien avec le design contemporain, un mariage véritablement harmonieux de deux époques. Sise sur un terrain d’environ 700 m2, elle offre aujourd’hui ses attraits en plein cœur d’un quartier prisé, à 100 mètres de la plage de la Grève Blanche et de la passe vers l’ile Callot. Vous serez séduits par cette demeure à la fois chaleureuse, lumineuse et accueillante.
Au rez de chaussée, vous aurez envie de vous détendre dans la vaste pièce ensoleillée avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un lieu où se trouvent le séjour, la salle à manger et la superbe cuisine de marque BULTHAUP vous permettant de préparer vos dîners tout en profitant de la présence de vos convives.
Une suite parentale baignée de lumière, avec salle d’eau et WC vous permet une vie de plain-pied.
Une grande buanderie, une pièce de rangement, un WC indépendant et une salle d’eau-retour de mer, pièce fonctionnelle après vos activités nautiques, viennent compléter ce niveau.
L’escalier situé dans la pièce de vie donne accès à la mezzanine bibliothèque dans laquelle a été conservé le mur extérieur de la maison, ce qui lui confère un charme indéniable ainsi que beaucoup de caractère. Un salon cosy avec sa cheminée à insert vous donnera l’envie de vous y réchauffer auprès du feu de bois après vos longues balades hivernales sur les sentiers côtiers. Deux chambres avec leurs salles d’eau privatives et WC ainsi qu’un dressing se trouvent également à cet étage.
De la baie vitrée du salon, on profite de l’entrée architecturale avec son escalier contemporain qui vous mène aux étages supérieurs. Le deuxième étage abrite 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Quant au troisième étage, il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau.
En été, vous profiterez du jardin arboré avec sa terrasse et sa dépendance avec terrasse et pergola.
Des lignes graphiques et épurées, une magnifique luminosité, de très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, sont les atouts de cette belle maison idéalement située à 100 mètres de la mer. L’ensemble est une invitation à la douceur de vivre. Ce bien, unique en son genre, offre une vue mer des étages supérieurs avec de sublimes couchers de soleil, une qualité de vie exceptionnelle, un endroit magique qui ravira les amoureux d’habitat contemporain aux embruns marins et aux parfums d’iode.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1296 et 1754 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 494 720 € Honoraires inclus | 1 440 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- Entièrement rénovée en 2010
- A 100 mètres des plages
- Les beaux volumes et l’espace
A RETENIR
- Construction : 1927
- Chauffage au sol par géothermie
- Taxe foncière : 2440€
