ACHETER A ETABLES-SUR-MER, LA MAJESTUEUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE | Réf : 202284
MER & VUE IMPRENABLE EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR CETTE DEMEURE. C’est…
2.335.500€
22000 Saint-Brieuc, France
Bien vendu par l'agence
390.000€
Idéalement située sur la commune de Saint-Brieuc, dans le quartier Saint-Michel, elle est édifiée sur un joli terrain clos de 472 m2 offrant un cadre de vie des plus agréables. Cette maison non-mitoyenne développe une surface habitable de 206 m2 d’espaces généreux synonymes de confort incontestable.
Une belle entrée d’environ 10 m2 dessert les pièces de vie. D’un côté, on retrouve un vaste salon séjour salle à manger ouvrant sur une véranda qui baigne l’intérieur de lumière et donne accès direct au jardin. De l’autre côté, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre avec sa salle de bains attenante.
À l’étage, côté nuit, un palier dessert 4 chambres de belles dimensions, dont deux avec aperçu mer. Pour compléter ce niveau, un dressing ainsi qu’une salle de bains se situent entre les deux plus grandes chambres de l’étage.
Cette maison offre également un sous-sol complet avec notamment une grande chambre avec point d’eau d’environ 20 m2 ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement nous mène ensuite à 2 locaux de rangements ainsi qu’au garage pouvant accueillir les voitures, une partie atelier et enfin la buanderie-chaufferie.
Cet ensemble se situe dans un quartier recherché, il offre de beaux espaces extérieurs très bien entretenu tout en étant à proximité de la mer, des commerces et écoles de Saint-Brieuc, à 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc.
390 000 € Honoraires inclus | 375 037 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 € et 4010 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: fouilleuxl@cote-et-bretagne.fr
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