ACHETER A ETABLES-SUR-MER, LA MAJESTUEUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE | Réf : 202284
MER & VUE IMPRENABLE EMPLACEMENT PRIVILÉGIE POUR CETTE DEMEURE. C’est…
2.335.500€
22000 Saint-Brieuc, France
A vendre, Exclusivité
143.000€
Investissement Saint-Brieuc Immobilier – L’immeuble se situe en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc. Ce bien d’une surface d’environ 150m2, présente un formidable potentiel d’investissement, offrant une combinaison attrayante d’un local commercial actuellement loué au rez-de-chaussée et de possibilités résidentielles sur ses trois étages supérieurs.
Positionné stratégiquement dans le centre-ville, cet immeuble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile aux commodités, commerces, et transports en commun.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat à l’investisseur. Les trois étages supérieurs offrent la possibilité d’aménager un appartement spacieux par étage. Le dernier étage, d’environ 41m2, est déjà aménagé comprenant une cuisine aménagée, un salon et une chambre et une salle de bains avec WC.
Avec sa situation centrale, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour développer un projet d’investissement locatif rentable ou pour revendre après rénovation.
143 000 € Honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires.
Honoraires : 8000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € et 1430€.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33 (2) 96 61 27 60
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E-mail: fouilleuxl@cote-et-bretagne.fr
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