PLÉRIN, APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE VUE SUR LE PORT DU LÉGUÉ | Réf : 202695

Duplex de caractère au cœur du port du Légué – Hôtel de Kerautem à Plérin

Au cœur du port du Légué, à Plérin, ce remarquable duplex de prestige prend place au sein de l’emblématique Hôtel de Kerautem, demeure du XVIIIᵉ siècle chargée d’histoire. Ancienne propriété d’une famille d’armateurs et maison natale d’Alain Le Gualès de Mézaubran, ce bien rare incarne avec élégance l’alliance entre patrimoine architectural et art de vivre face au port.

Un appartement de prestige aux volumes exceptionnels

Développant près de 185 m² habitables, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux et la préservation remarquable de ses éléments anciens : parquet massif d’origine, boiseries toute hauteur, moulures raffinées, cheminées en marbre Louis XV, trumeaux peints et plafonds décorés composent un ensemble rare au charme authentique.

Chaque pièce révèle le caractère unique des grandes demeures historiques du Légué.

Double réception avec vue sur le port du Légué

Dès l’entrée, un vaste hall distribue une élégante enfilade de pièces de réception ouvertes sur le port.

Le premier salon, baigné de lumière grâce à ses hautes ouvertures, bénéficie d’une vue dégagée sur le Légué et met en valeur un superbe parquet en pitchpin.

Dans le prolongement, un second salon de réception avec espace dînatoire développe près de 40 m². Cet espace chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir, dispose d’une cheminée à insert fermé fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Cuisine haut de gamme et espaces de vie fonctionnels

La cuisine aménagée et équipée offre des prestations de qualité : îlot central, plans de travail en marbre de Carrare et granit noir, électroménager intégré, nombreux rangements et accès direct vers l’extérieur.

Le premier niveau comprend également un bureau indépendant, une buanderie, un cabinet de toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant un confort de vie particulièrement recherché en centre-ville.

Trois chambres de caractère

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux, dont une suite remarquable ornée de boiseries peintes, d’une cheminée en marbre, d’un plafond décoré et de nombreux éléments historiques préservés.

Une salle de bains avec baignoire ancienne sur pieds ainsi qu’un second cabinet de toilettes complètent ce niveau.

Terrasse privative et annexes

Le bien dispose de deux caves ainsi que d’une terrasse indépendante avec accès privatif, véritable prolongement extérieur particulièrement rare sur le secteur prisé du Légué.

Un emplacement privilégié entre port et centre-ville

Le port du Légué, ses commerces, restaurants et promenades sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme maritime et authenticité bretonne, à proximité immédiate de Saint-Brieuc.

Une copropriété entretenue et valorisée

De nombreux travaux ont été réalisés récemment au sein de la copropriété, garantissant la pérennité et la valorisation de cet ensemble immobilier de caractère.

Informations copropriété

Ensemble immobilier composé de 27 lots dont 7 à usage d’habitation

Aucune procédure en cours.

Charges annuelles 2026 : 2 773 €.

Appartement d’exception à vendre à Plérin

Un bien rare sur le marché immobilier du Légué, alliant élégance, cachet historique et emplacement exceptionnel face au port.