APPARTEMENT TRIPLEX, SAINT-BRIEUC CENTRE – TERRASSE, STUDIO INDÉPENDANT, GARAGE | Réf : 202677

Triplex Saint-Michel cœur de ville

Situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, prisé pour son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement en triplex dévoile une configuration rare, pensée pour s’adapter aux différents modes de vie. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, il offre une adresse où tout peut se faire à pied, dans un environnement à la fois vivant et paisible.

Configuration évolutive et accès indépendant

Dès l’entrée, une première distribution révèle un espace autonome, aujourd’hui aménagé en studio avec kitchenette, chambre et salle d’eau. Ce niveau, accessible indépendamment, peut tout aussi bien accueillir un proche, générer un revenu locatif ou s’intégrer naturellement à l’ensemble pour former un seul et même lieu de vie.

Pièce de vie lumineuse et terrasse sur la ville

Un escalier mène au niveau principal où s’ouvre une vaste pièce de vie d’environ 42 m², traversante et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s’inscrit avec fluidité dans cet espace convivial. Dans son prolongement, une terrasse offre une vue dégagée sur la ville, invitant à profiter d’un extérieur rare en cœur urbain, où les lumières de Saint-Brieuc accompagnent les instants du quotidien.

Espace nuit et confort immédiat

À ce même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d’eau, créant un espace intime et fonctionnel. L’organisation des volumes permet une circulation naturelle entre les différents espaces, tout en préservant le confort de chacun.

Mezzanine et volumes ouverts

Le dernier étage dévoile un large palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de lecture, surplombant subtilement l’ensemble. Une seconde chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, renforçant la sensation d’un lieu structuré comme une maison suspendue.

Un lieu à vivre selon ses envies

Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : il peut être envisagé comme un triplex unique aux volumes généreux, ou comme un ensemble composé d’un studio indépendant et d’un appartement principal avec deux chambres. Cette modularité en fait un lieu singulier, capable de répondre à des projets de vie variés.

Atouts complémentaires et potentiel

Un garage, une place de stationnement et une cave viennent parfaire l’ensemble, apportant un confort précieux en centre-ville. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la personnalité de ce lieu atypique et d’en sublimer les volumes.

Saint-Brieuc, équilibre et accessibilité

Ville à taille humaine ouverte sur la baie, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Son centre animé, ses infrastructures complètes et sa gare TGV facilitent les déplacements, tandis que le quartier Saint-Michel incarne un art de vivre recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités.

Informations sur la copropriété

32 lots dont 10 lots d’habitation, 10 caves, 10 garages, 1 place de stationnement, 1 local commercial. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2400 €