DEMEURE CONTEMPORAINE À BINIC | Réf : 202621

Maison d’architecte à Binic – Élégance contemporaine & volumes généreux

Édifiée en 1990 pour la partie centrale et développant environ 278 m² habitables aujourd’hui, cette maison d’architecte aux lignes affirmées s’inscrit avec justesse dans son environnement résidentiel de Binic-Étables-sur-Mer.

Pensée dès l’origine pour privilégier la circulation et la lumière, elle a bénéficié de deux extensions harmonieuses ainsi que d’une rénovation intégrale de sa partie initiale : plomberie, électricité, décoration, chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage… Chaque intervention a été réalisée avec exigence, dans une recherche constante de confort et de cohérence architecturale.

L’ensemble dévoile une demeure contemporaine aux prestations abouties, où les volumes dialoguent naturellement avec le jardin paysager.

Pièce de vie d’environ 122 m² – Transparence & ouverture sur le jardin

Dès l’entrée, le ton est donné : les perspectives s’ouvrent sur une vaste pièce de vie d’environ 122 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s’articule autour de plusieurs espaces subtilement définis : salon principal, salle à manger et second salon plus intimiste.

La cuisine ouverte, résolument moderne et entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de réception avec fluidité. Les baies à galandage en aluminium s’effacent presque entièrement, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison se vit alors dedans-dehors, au rythme des saisons.

Une seconde cuisine aménagée et équipée, pensée comme cuisine d’été, complète les espaces de réception et permet d’envisager des moments de convivialité prolongés

Terrasse & jardin paysager – Un art de vivre extérieur à Binic

À l’abri de regards, les espaces verts entourent la propriété et compose un écrin végétal soigné. La maison, équipée de stores couvrant largement les terrasses, permet de profiter pleinement des repas en extérieur et d’un véritable salon d’été. L’architecture linéaire de la maison épouse les lignes du jardin et en souligne la profondeur.

Fontaine, espaces de rangement pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs tels que sacs de golf : chaque détail a été anticipé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.

Suite parentale de plain-pied – Bien-être & intimité

L’aile dédiée à l’espace nuit au rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à un espace bien-être pouvant accueillir un sauna. Une douche est présente dans cet espace.

Ce niveau propose également une seconde salle de bains, un dressing, un wc indépendant, une buanderie, une seconde entrée, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.
En R-1, une cave, un local technique, une pièce dédiée aux massages et des pièces annexes complètent les prestations.

Étage familial – Chambres & bureau

Un escalier conduit à l’étage où un palier distribue trois chambres aux agencements soignés, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace bureau complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail.

La maison comprend une organisation fluide et cohérente sur deux niveaux. Le chauffage par géothermie, au sol et par radiateurs, ainsi qu’une cheminée à bois participent au confort thermique (Classe énergie C / Classe climat A).

Binic – Baie de Saint-Brieuc & Côte du Goëlo

Située à Binic-Étables-sur-Mer, au cœur de la Baie de Saint-Brieuc et de la Côte du Goëlo, la propriété bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants. Le port en eau profonde se trouve à environ 5 kilomètres et un golf à 6 kilomètres, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Station balnéaire appréciée pour son authenticité et son dynamisme, Binic séduit par son atmosphère maritime, son port animé et ses sentiers côtiers. À quelques minutes de Saint-Brieuc et facilement accessible, elle conjugue qualité de vie, services et douceur littorale.

Une adresse où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre en bord de mer, dans un équilibre rare entre volumes, lumière et sérénité.