MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE À PLOUFRAGAN | Réf : 202606

Une maison rénovée au cœur de Ploufragan, dans l’agglomération de Saint-Brieuc

Nichée dans un quartier calme et central de Ploufragan, cette maison contemporaine incarne l’équilibre recherché entre confort de vie, fonctionnalité et sérénité. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, elle offre un quotidien fluide et agréable, dans l’une des communes les plus prisées de l’agglomération briochine.

Un cadre de vie pensé pour le quotidien

Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle son caractère pratique et accueillant : une pièce dédiée à l’activité sportive, une chambre confortable, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie spacieuse et un vaste garage composent un niveau parfaitement adapté aux besoins d’une vie active. Chaque espace a été conçu pour allier confort, efficacité et simplicité, dans une atmosphère apaisante.

Une circulation fluide entre les étages

L’escalier central, à la fois discret et structurant, relie avec douceur les différents niveaux de la maison. Sa présence donne le ton : celui d’un lieu où chaque transition se fait naturellement, dans une harmonie de volumes et de lumière.

Un premier étage dédié à la convivialité

À l’étage principal, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, invite aux instants partagés en famille ou entre amis. Une suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, complète cet espace de vie où les volumes généreux se conjuguent à une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Un espace nuit à l’étage supérieur

Au second étage, trois pièces supplémentaires viennent enrichir l’ensemble : deux chambres spacieuses et un bureau, pouvant faire office de salle de jeu ou d’espace de télétravail, selon les besoins. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau, parfait pour accueillir enfants ou invités dans une atmosphère de calme et d’intimité.

Une dépendance indépendante pour accueillir ou louer

Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement aménagée ouvre de nouvelles perspectives. Composée d’une pièce de vie avec kitchenette et salle d’eau au rez-de-chaussée, et d’une chambre à l’étage, elle constitue un espace idéal pour héberger famille ou amis, ou pour envisager une location saisonnière type Airbnb. Son indépendance assure à chacun liberté et tranquillité.

Un jardin paysager avec piscine

L’extérieur conjugue confort et esthétisme. La piscine s’inscrit au cœur d’un jardin, tout comme son espace barbecue, ponctué d’espaces de détente et d’une terrasse propice aux beaux jours. Le local technique, discret et fonctionnel, facilite l’entretien de ce lieu de vie en plein air, pensé pour le repos comme pour la convivialité.

Une situation centrale, entre nature et dynamisme

Située dans les Côtes-d’Armor, au cœur de la commune de Ploufragan, cette maison rénovée bénéficie d’un emplacement stratégique. Les écoles, commerces de proximité, boulangerie ou supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. En voiture, la gare de Saint-Brieuc se rejoint en dix minutes, offrant une connexion rapide vers Rennes ou Paris. Une qualité de vie rare, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à deux pas du centre-ville et des grands axes.