MAISON FAMILIALE À VENDRE À YFFINIAC AVEC PISCINE | Réf : 2025135

Un cadre résidentiel privilégié

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché d’Yffiniac, cette maison familiale à vendre de 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1000 m², elle bénéficie d’un environnement harmonieux dans les Côtes-d’Armor, propice à la tranquillité, à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur.

Une entrée accueillante et de généreux volumes

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d’environ 55 m², baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées d’hiver au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, prolonge cet espace convivial. Cette configuration est parfaite pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac, où confort et convivialité se rencontrent.

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. À proximité, une salle d’eau avec douche et baignoire et un cabinet de toilette indépendant complètent ce niveau tout en préservant l’intimité de chacun. Ce rez-de-chaussée pratique permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied dans une maison familiale.

Un étage fonctionnel et lumineux

À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d’eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés. Cet étage spacieux est idéal pour une famille cherchant confort et praticité dans une maison à Yffiniac.

Un sous-sol complet et fonctionnel

La maison développe 188 m² habitables et près de 230 m² au total grâce à son sous-sol complet et fonctionnel. Celui-ci comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, ainsi qu’une pièce dédiée faisant office de dressing. Ce sous-sol polyvalent est un véritable atout pour organiser le quotidien et optimiser l’espace de vie.

Extérieur : détente, piscine et convivialité

Le charme se prolonge à l’extérieur : la piscine chauffée sous dôme promet de longues journées de détente et de loisirs en famille. Les terrasses aménagées, dont l’une équipée d’une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin paysager. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’extérieur pour accueillir vos visiteurs. On imagine facilement les après-midi d’été au bord de la piscine ou les soirées conviviales prolongées sous la pergola. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur à Yffiniac.