Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
A vendre, Exclusivité
426.359€
En plein centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel pour un projet d’investissement.
Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial avec vitrine bénéficiant d’une excellente visibilité dans une rue passante du cœur de ville.
Le premier étage abrite un appartement spacieux comprenant quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie ainsi qu’une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages disposent chacun d’un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, parfaites pour le stockage. Une petite courette située à l’arrière de l’immeuble vient compléter l’ensemble et apporte une touche de calme en plein centre-ville.
Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, services et transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation.
426 359 € Honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2022, 2023 et 2024 : envrion 4057 €
DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 € et 4510 €
DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2940 € et 4000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(2) 96 61 27 60
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