MAGNIFIQUE CHÂTEAU RÉNOVÉ PROCHE DE RENNES | Réf : 202581

Côte & Bretagne Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique château du XIXᵉ siècle, rénové avec une décoration soignée, à proximité de Rennes

Situation géographique

À vingt kilomètres à l’est de Rennes, dans un cadre bucolique, ce château vous offre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines (transports, écoles, commerces).

Un joyau architectural

Ce château du XIX ᵉ, rénové, allie le charme de l’ancien et le confort moderne sur une surface de plus de 445 m2 habitables, sept chambres et un domaine foncier de plus de 15 hectares en partie loué.

Les façades classiques sont lumineuses, le bel escalier central est somptueux, les cheminées sont fonctionnelles et les plafonds au décor soigné témoignent de la beauté et de l’authenticité des lieux.

Distribution intérieure et confort de vie

L’entrée offre une vue sur le superbe escalier, chef d’œuvre architectural du château. La distribution des pièces est circulaire, fluide et axée autour de l’escalier.

D’un côté les pièces de réception communiquent via une chaleureuse bibliothèque aux murs parés de boiseries. Dans la continuité, un salon double très lumineux, au plafond décoré, offre une vue dégagée sur les jardins..

De l’autre, se trouve une très belle salle à manger ouverte sur l’extérieur, communiquant avec une cuisine moderne, confortable et spacieuse avec accès direct sur le parc.

Le hall d’entrée permet également un accès à des wc ( normes PMR), ainsi qu’un accès au sous-sol qui dévoile une cave à vin, des espaces de stockage, une buanderie et une chaufferie.

Le premier étage et son pallier lumineux dessert cinq chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing.

Au deuxième étage deux chambres, deux pièces d’eau et greniers permettent d’agrandir encore la capacité d’accueil de la propriété.

Extérieurs & dépendances

Le parc paysager est boisé, avec un étang privé, idéal pour la détente ou la pêche, des aires de stationnement pourront accueillir famille et amis.

Un garage double protègera vos véhicules, une bâtisse complémentaire fera un atelier idéal.

Un court de tennis attend les sportifs amateurs ou confirmés, une serre de jardin fournira les gourmets en plantes aromatiques.

La propriété bénéficie en complément d’un pavillon de gardien, actuellement loué en sus de baux ruraux. Ils apportent un revenu locatif et garantissent l’entretien des parcelles par un tiers.

Rénovation de qualité

La restauration a été pensée pour préserver l’âme historique (boiseries, cheminées, menuiseries d’époque) tout en intégrant des menuiseries extérieures en double vitrage bois, chauffage central via chaudière fioul et pompe à chaleur en complément, réseau électrique refait, toitures révisées, assainissement aux normes, portail électrique et alarme.

Cette propriété de caractère et au charme intemporel, parfaitement entretenue et soignée, sera le lieu privilégié pour une résidence familiale principale ou secondaire, proche des grands axes, des services et des commerces, tout en étant protégée du tumulte de la ville.