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MAISON VUE MER A PERROS-GUIREC, AU COEUR DE LA CÔTE DE GRANIT ROSE | Réf : 202538

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MAISON VUE MER A PERROS-GUIREC, AU COEUR DE LA CÔTE DE GRANIT ROSE | Réf : 202538
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MAISON VUE MER A PERROS-GUIREC, AU COEUR DE LA CÔTE DE GRANIT ROSE | Réf : 202538

Perros-Guirec, France

Bien vendu par l'agence

539.760€

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ID du bien:

 202538

Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Surface
111,50 m²
Terrain
762 m²

Description

PIERRE & MER

 

Une situation exceptionnelle à Perros-Guirec

Découvrez cette très belle propriété située dans la célèbre station balnéaire de Perros-Guirec, elle vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et la baie.

Chaque jour offre un spectacle différent, avec des couleurs allant du vert clair au bleu intense, et les bateaux qui entrent et sortent du port ajoutent une touche de vie à ce panorama enchanteur. Idéalement située à mi-chemin entre le port de plaisance et le centre-ville, cette maison vous permet de profiter de la proximité des commerces, des bars et des restaurants. Tout est accessible à pied, garantissant un quotidien agréable et pratique.

Un charme authentique et des espaces de vie lumineux

Construite au début du XXe siècle en pierre sous ardoises, la maison dispose de belles pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux double salon, qui donne accès à une magnifique véranda. De l’autre côté, un bureau/bibliothèque, une salle à manger et une cuisine vous attendent, complétés par une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau et un WC.

Des prestations complémentaires appréciables

Les atouts supplémentaires, la maison dispose également d’un sous-sol complet avec accès au jardin, ainsi qu’un garage. Le jardin, entièrement paysagé et aménagé avec goût offre une vue sur la mer qui ne manquera pas de vous séduire.

Un véritable coup de cœur

Coup de cœur assuré, la beauté du cadre, la vue extraordinaire sur la mer et la proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville de Perros-Guirec font de cette propriété un lieu de vie idéal.

Agent commercial

VALEUR DU BIEN

539 760 € Honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Côte et Bretagne Immobilier | Consulter nos tarifs

NOUS AIMONS

  • La vue imprenable sur la mer
  • La proximité du port et du centre-ville
  • Le sous-sol complet et le garage
  • Terrain : 762m2
  • Chauffage : fioul
  • Taxe foncière : 1522€

DIAGNOSTICS

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4720€ et 6430€.

Logement à consommation énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
353 KWh/m².an 97* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
97 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

SERVICES DE L'AGENCE

Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.

DES COMPÉTENCES RECONNUES

  • Connaissance réelle du marché et des différentes démarches.
  • Mise en relation avec nos vendeurs sélectionnés.
  • Prise en charge personnalisée de votre recherche durant les diverses phases de la transaction, visites, recherche de biens, préparation de documents, accompagnement jusqu’à l’acte authentique etc…

L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION

  • Une disponibilité et une réactivité efficace grâce à un accueil et une écoute personnalisée
  • Positionnement haut de gamme
  • Respect de la confidentialité

UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE

La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.

UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE

Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin

Agents

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22000 Saint-Brieuc

 

Agence : 02 96 61 27 60

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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.

Suze Orman
août 17, 2026 lundi!
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