Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
22580 Plouha, France
A vendre
685.311€
Maison vue mer à Plouha. Située entre Paimpol et St-Quay-Portrieux, cette propriété rare, en impasse, offre une superbe vue mer.
Située en position dominante pour admirer le spectacle quotidien, dans un style architectural local, la propriété a fait l’objet d’une amélioration du confort thermique par des huisseries en double vitrage.
L’ensemble protégé des vents dominants par son orientation à l’est, est bâti au cœur d’un beau jardin s’étendant sur près de 3000 m2.
La propriété se compose sur environ 185 m2 habitables, en rez-de chaussée : d’un salon-salle à manger lumineux avec sa cheminée, orienté vers la mer pour des moments de lecture face aux paysages marins, de deux chambres dont une tournée vers la mer, une salle d’eau, un wc, une petite cuisine et une salle de jeux.
A l’étage, quatre chambres mansardées, une salle d’eau et un wc complètent l’ensemble.
Une cave et chaufferie en sous-sol, permettront de disposer d’un atelier et d’espace de rangement.
La propriété offre un cadre de vie unique, dans un lieu au calme, la mer en fond d’écran, avec un accès possible à la plage par un sentier piétonnier.
Une propriété dans un emplacement de choix, offrant un paysage se prêtant à la contemplation.
Idéal pour une résidence secondaire ou une résidence familiale et profiter de l’environnement maritime, Des travaux de modernisation et de réaménagement seront à prévoir.
Paimpol se trouve à 20 minutes, St-Quay-Portrieux et son port à 10 minutes, la gare TGV de St Brieuc à 30 minutes et les premiers commerces à 5 minutes.
685 311 € Honoraires inclus | 660 700 € hors honoraires.
Honoraires : 3.725 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4730 € et 6440 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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