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À SAINT-BRIEUC, SAINT-MICHEL, MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE | RÉF : 202383

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À SAINT-BRIEUC, SAINT-MICHEL, MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE | RÉF : 202383
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À SAINT-BRIEUC, SAINT-MICHEL, MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE | RÉF : 202383

22000 Saint-Brieuc, France

Bien vendu par l'agence

390.000€

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ID du bien:

 202383

Chambres
5
Salles de bain
2
Garage
1
Construction
1970
Surface
206 m²
Terrain
472 m²

Description

LUMINOSITE & VOLUME

 

Idéalement située sur la commune de Saint-Brieuc, dans le quartier Saint-Michel, elle est édifiée sur un joli terrain clos de 472 m2 offrant un cadre de vie des plus agréables. Cette maison non-mitoyenne développe une surface habitable de 206 m2 d’espaces généreux synonymes de confort incontestable.

Une belle entrée d’environ 10 m2 dessert les pièces de vie. D’un côté, on retrouve un vaste salon séjour salle à manger ouvrant sur une véranda qui baigne l’intérieur de lumière et donne accès direct au jardin. De l’autre côté, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre avec sa salle de bains attenante.

À l’étage, côté nuit, un palier dessert 4 chambres de belles dimensions, dont deux avec aperçu mer. Pour compléter ce niveau, un dressing ainsi qu’une salle de bains se situent entre les deux plus grandes chambres de l’étage.

Cette maison offre également un sous-sol complet avec notamment une grande chambre avec point d’eau d’environ 20 m2 ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement nous mène ensuite à 2 locaux de rangements ainsi qu’au garage pouvant accueillir les voitures, une partie atelier et enfin la buanderie-chaufferie.

Cet ensemble se situe dans un quartier recherché, il offre de beaux espaces extérieurs très bien entretenu tout en étant à proximité de la mer, des commerces et écoles de Saint-Brieuc, à 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc.

Agent commercial

VALEUR DU BIEN

390 000 € Honoraires inclus | 375 037 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Côte et Bretagne Immobilier | Consulter nos tarifs

NOUS
AIMONS

  • Les beaux volumes
  • La tranquillité du lieu
  • La proximité du centre-ville
  • Construction : 1970
  • Chauffage : fioul
  • Taxe foncière : 2614 €

DIAGNOSTICS

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 € et 4010 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
193 KWh/m².an 51* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
51 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

SERVICES DE L'AGENCE

Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.

DES COMPÉTENCES RECONNUES

  • Connaissance réelle du marché et des différentes démarches.
  • Mise en relation avec nos vendeurs sélectionnés.
  • Prise en charge personnalisée de votre recherche durant les diverses phases de la transaction, visites, recherche de biens, préparation de documents, accompagnement jusqu’à l’acte authentique etc…

L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION

  • Une disponibilité et une réactivité efficace grâce à un accueil et une écoute personnalisée
  • Positionnement haut de gamme
  • Respect de la confidentialité

UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE

La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.

 

UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE

Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin

Agents

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Agence indépendante, spécialisée

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sur le littoral breton.

 

22, boulevard Gambetta

22000 Saint-Brieuc

 

Agence : 02 96 61 27 60

contact@cote-et-bretagne.fr

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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois richesse financière et sécurité émotionnelle.

Suze Orman
juillet 7, 2025 lundi!
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