Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Saint-Brieuc
A vendre
1.370.160€
Un Château Idyllique, Véritable Conte de Fées !
Découvrez un cadre enchanteur à proximité de toutes commodités. Ce superbe château est une véritable perle pour les passionnés de vieilles pierres qui recherchent authenticité, espace et calme dans un environnement de qualité, verdoyant, vallonné et arboré.
Côte et Bretagne Immobilier vous présente ce majestueux château du XIVème siècle, parfaitement adapté à la vie moderne. Passez le porche fortifié de cette époque et pénétrez dans la cour intérieure, où trois bâtiments se dressent, dont l’un, plus imposant, est magnifiquement couvert de vigne rouge en automne.
La propriété s’étend sur 23 hectares, comprenant jardins, bois, allées et cour, offrant un véritable havre de paix. Le château, avec ses 350 m² habitables, comprend de vastes pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, cinq grandes chambres, deux salles de bains, un oratoire, un bureau, une pièce de plus de 100 m², un garage, une écurie et des caves.
Les éléments d’origine remarquables tels que parquets, boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations importantes ont été effectuées (toiture, électricité, plomberie). Ce lieu unique, en excellent état, se prête aussi bien à un usage privé que commercial, avec des possibilités d’hébergement en chambres d’hôtes, de séminaires, d’expositions et plus encore.
La situation privilégiée de ce château, à seulement 20 minutes de la mer et bénéficiant d’un réseau d’infrastructures performantes (ferroviaires, autoroutières, LGV : 2h30 de Paris), en fait une opportunité rare sur la côte bretonne. Un véritable joyau pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie exceptionnel où l’histoire et la modernité se côtoient harmonieusement.
Ce château est un lieu incroyable de la côte bretonne, offrant un cadre verdoyant et reposant, parfait pour un usage privé ou commercial. Profitez d’une vie de château, où chaque détail est un hommage à l’histoire et au raffinement.
1 371 160 € Honoraires inclus | 1 320 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11900€ et 16150€.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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