Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Tonquédec, France
A vendre
989.000€
Propriété de caractère aux portes de Lannion.
Toute proche de Lannion et de la côte de Granit Rose, cette propriété de caractère datée du 20ème siècle ravira les amoureux du patrimoine et de la nature.
La bâtisse principale faite de granit rose et de pierres du pays, impose le respect par ses généreuses dimensions et par son parc superbe et arboré qui se dévoile peu à peu au regard du visiteur.
Quelques pas dans la cour d’honneur vous séparent du hall d’entrée aux notes ensoleillées et aux murs de blanc revêtus. Il distribue un premier grand salon très lumineux et chaleureux avec son parquet de chêne blond puis un deuxième petit salon avec une vue panoramique sur le jardin. Faisant face au salon, une grande cuisine dînatoire meublée et équipée et ses espaces de rangement ravira les gourmets. Une chambre parentale en rez de chaussée vous offrira tout le confort attendu avec son vaste espace, sa vue sur le parc, sa salle de bain attenante, wc et ses rangements.
L’escalier large et confortable est une invitation irrésistible à la découverte des espaces supérieurs.
Il dessert un vaste pallier conduisant à cinq grandes chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bains avec leurs wc.
Le dernier étage sous combles propose deux chambres, salles d’eau et wc et espaces de rangement.
Un bâtiment annexe dispose en son rez de chaussée, de grands garages et atelier avec en son étage par un accès indépendant : un studio et un appartement tous deux entièrement meublés et équipés.
Deux autres dépendances complètent l’espace à usage de rangement et ou stockage.
Cette propriété de charme se situe dans un environnement arboré sur un parc de plus de 1,8 hectares. Le village est riche d’un patrimoine médiéval construit autour du Château de Tonquédec et nombreux sont les touristes à s’y presser.
Cette propriété située au calme est une rare opportunité de disposer d’une résidence historique et solidement bâtie, dotée d’un parc superbe et se prêtant à de nombreux projets orientés vers l’évènementiel, le bien-être, l’accueil de visiteurs, ou encore une résidence familiale reposante pour mieux se ressourcer du quotidien.
Les plages sont à 20 Km, Lannion avec tous ses commerces et services à 10 km et une boulangerie toute proche vous sera accessible à pied.
989 000 € Honoraires inclus | 952 794 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4974 € et 6729 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: levourchd@cote-et-bretagne.fr
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