MAISON FAMILIALE A THEIX-NOYALO DANS LE MORBIHAN | Réf : 202534

Située dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison familiale de 163 m² habitables offre une surface à vivre de 187 m², dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 3300 m², elle allie confort et espace généreux.

Des espaces de vie conviviaux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière naturelle, accompagné d’une véranda qui prolonge agréablement l’espace vers le jardin.

Le salon est agrémenté d’une cheminée, apportant une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d’hiver en famille ou entre amis. La cuisine, séparée de l’arrière-cuisine, est idéale pour vos moments de convivialité en famille. Sur ce même niveau, on retrouve une chambre ainsi qu’une salle d’eau permettant une vie de plain-pied. Un bureau, une chaufferie et des WC indépendants complètent cet étage. Un espace supplémentaire est également disponible pour un usage à personnaliser selon vos envies : salle de sport, de jeux ou bureau complémentaire.  

Un étage intime et fonctionnel

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Un grenier, aménageable selon vos besoins, offre encore des possibilités d’extension.

Un sous-sol fonctionnel et un garage spacieux

Le sous-sol de cette maison offre un bel espace de cave à vin. Le garage, spacieux et pratique, dispose également d’une pièce attenante, idéale pour un atelier d’artiste ou pour des moments de détente.

Un jardin paysager et arboré

Le jardin, joliment paysagé et arboré, vous propose un bel espace de verdure tranquille, au calme et à l’abri des regards. Un abri de jardin est également présent pour répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage.

Côté technique, cette maison a bénéficié de rénovations récentes, avec des fenêtres en aluminium à double vitrage et des salles d’eau entièrement refaites. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une chaleur douce et homogène, tout en respectant l’environnement.

Un puits, situé sur la propriété, alimente l’arrosage du jardin et les toilettes, permettant ainsi de préserver vos ressources en eau tout en offrant un entretien facilité de votre espace extérieur.

La nature à la ville

Située en impasse, cette maison bénéficie d’une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Theix-Noyalo, charmante commune du Morbihan, vous offre un cadre de vie serein et agréable. Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, telles que des écoles, des commerces locaux et des transports en commun.

La proximité avec la mer et les paysages naturels du Golfe du Morbihan vous permettra de profiter d’un environnement préservé tout en étant à quelques minutes de Vannes et de Sarzeau. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend ici, entre mer et nature, idéal pour les familles en quête de calme et de convivialité.