MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22000 Saint-Brieuc, France
A vendre
363.965€
Maison avec jardin à Saint-Brieuc. Charmant pavillon entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité de la gare et des commerces accessibles à pied en 17 minutes.
Ce joli pavillon dispose d’un jardin arboré, exposé plein sud, avec deux terrasses, et de deux garages : l’un pour un véhicule, l’autre pouvant être aménagé en studio pour une location Airbnb, un atelier ou un bureau pour une profession libérale. Le jardin, très cocooning et à l’abri des regards, offre un espace de détente agréable.
La maison s’ouvre sur une belle entrée menant à un salon-salle à manger très lumineux, dont la surface généreuse et la luminosité sont particulièrement agréables. La cuisine, équipée et aménagée, est suffisamment spacieuse pour accueillir des repas. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin comprend une salle d’eau et un placard. Des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau.
À l’étage, deux chambres,un grand placard-dressing, une salle de bain avec baignoire et water-closet complètent l’aménagement de cet espace.
Le jardin est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou principale. Ne manquez pas cette opportunité !
363 965 € Honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie, basées sur les prix de l’année 2021, 2022, 2023 sont d’environ 2030 € et 2800 € pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: chapronl@cote-et-bretagne.fr
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