MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
A vendre
695.460€
Bienvenue dans cette élégante maison familiale, nichée dans un écrin de verdure, à Plouhinec, dans le Morbihan. Construite en 2008 par un architecte spécialisé en bioclimatique, cette résidence conjugue harmonieusement confort moderne et respect de l’environnement, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre à vous. Salon, salle à manger et cuisine ouverte, pourvue d’une arrière-cuisine y sont réunis. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer et offrent un accès direct à la terrasse extérieure. Cette dernière accueille un spa et invite à la détente. Le jardin possède une jolie vue dégagée sur la nature verdoyante.
La suite parentale dispose de son accès privatif à la terrasse. Associée à son dressing de belle taille et sa salle d’eau avec baignoire, elle constitue un parfait équilibre entre fonctionnalité et tranquillité.
Une buanderie et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau pour votre plus grand confort.
À l’étage, quatre chambres vous attendent. Trois d’entre elles sont agencées en duplex, agrémentées de mezzanines pour le coin nuit. Un endroit complémentaire, idéal pour la détente, est ainsi disponible. La quatrième chambre peut parfaitement être aménagée en salle de jeux, de sport ou de télévision, en fonction de vos envies. Sur la totalité des chambres, deux profitent d’un accès direct à la terrasse.
Un long bureau a été aménagé dans le couloir, mettant à disposition un espace commun de travail. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent également parfaire cet étage.
Côté technique, le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année. En outre, dans le salon, la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée à insert s’offre à vous. En extérieur, le jardin paysager et arboré livre un cadre paisible avec une vue dégagée. Il est propice à des moments de détente en plein air. Un appentis dédié au stockage des outils et équipements vient compléter l’espace de rangement. La maison dispose en outre, de deux greniers.
Cette maison d’architecte propose un cadre idéal pour accueillir une famille. Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire une maison secondaire pour les vacances. Avec ses espaces généreux et fonctionnels, elle répond parfaitement aux besoins d’une vie quotidienne confortable et pratique. La vaste pièce de vie est propice à la convivialité et aux moments partagés en famille. Tandis que les chambres offrent des espaces intimes et reposants pour chacun. De plus, son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités, en fait un lieu de villégiature idéal. Que ce soit pour profiter pleinement de la quiétude de la campagne bretonne ou pour profiter des joies de la vie balnéaire, cette maison saura combler toutes vos attentes. Elle vous offrira un cadre de vie enchanteur, où il fait bon vivre.
Plouhinec, dans le Morbihan, est bien plus qu’une simple destination, c’est un art de vivre à part entière. Entre mer et campagne, cette charmante commune bretonne offre un cadre de vie privilégié, où authenticité et modernité se côtoient harmonieusement. Profitez des plages de sable fin, des sentiers côtiers pour des balades ressourçantes, ainsi que des commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.
695 460 € Honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 € et 1390 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Bureau: +33(2) 96 61 27 60
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E-mail: meunierl@cote-et-bretagne.fr
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