MAISON VUE MER : UNE DEMEURE D’EXCEPTION EN BRETAGNE, GOLFE DU MORBIHAN | Réf : 2024105
ELEGANCE & QUIETUDE Découvrez cette magnifique propriété située à Séné,…
2.750.700€
Erquy, France
A vendre
1.699.206€
Maison vue mer Erquy. Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer scintillante et le pittoresque port d’Erquy, cette demeure de caractère de 1897 charme par son élégance et son raffinement.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, orné d’un parquet élégant et agrémenté d’une cheminée en marbre blanc, apportant une touche de chaleur à cet espace raffiné. Un bow-window illumine l’ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage maritime environnant.
La cuisine, signée Poggenpohl, est un véritable chef-d’œuvre d’aménagement et d’équipement, conçu avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace culinaire agréable.
La chambre principale, située même étage, offre un confort de vie de plain-pied incomparable, avec sa propre salle de bains privative, vous invitant à la détente et à la sérénité.
La véranda, véritable havre de paix, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue enchanteresse sur les eaux cristallines de la mer. Ce lieu magique vous promet des moments de relaxation et d’évasion inoubliables.
À l’étage, quatre chambres parquetées, imprégnées de charme et d’élégance, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrent un espace de vie raffiné et confortable pour toute la famille.
À l’extérieur, cette propriété offre une piscine chauffée, un véritable oasis de détente, tandis que la terrasse orientée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la douceur de vivre. Entourée d’un jardin paysager impeccablement entretenu, la vaste terrasse autour de la piscine devient le lieu idéal pour des réceptions inoubliables.
Une ancienne écurie adjacente offre une opportunité rare : soit d’étendre la maison principale pour répondre à vos besoins évolutifs, soit de créer un espace de stockage généreux pour les passionnés d’art ou d’artisanat.
Pour compléter le tout, cette cette maison vue mer à Erquy offre également un ancien local professionnel en rez-de-chaussée permettant soit de le conserver en tant que tel, soit d’augmenter le volume de cette demeure en habitation ou de créer un appartement indépendant de trois pièces.
Avec une surface totale de 380 m² après rénovation, sur un terrain paysager de 1 595 m² agrémenté d’une piscine chauffée, cette belle demeure en Bretagne, offre une rare opportunité de vivre dans un cadre de vie harmonieux et raffiné, où chaque jour est une invitation à l’émerveillement et au bien-être.
1 699 206 € Honoraires inclus | 1 637 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2980 € et 4070 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
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Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: frabouletc@cote-et-bretagne.fr
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