MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
Arradon, France
A vendre
398.802€
Idéalement situé, à proximité immédiate des plages et du centre d’Arradon, vous serez séduits par cet appartement de type T3.
Situé au calme, en rez-de-jardin d’une élégante résidence construite à la fin des années 70, entièrement ravalée l’année dernière, l’appartement bénéficie d’un jardin avec terrasses.
L’entrée de belle taille, offre de nombreux rangements et un espace de circulation fluide. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, ses grandes baies vitrées donnent un accès direct au jardin entièrement clos et sa terrasse. Le salon-séjour dispose également d’une cheminée à foyer ouvert permettant de se réchauffer auprès d’un agréable feu de bois après les balades hivernales. La cuisine fermée possède son propre accès au jardin facilitant vos repas en extérieur. Un bar vous permet de petit-déjeuner tout en profitant d’un grand plan de travail.
Au fond du couloir, on retrouve le côté nuit avec deux chambres. La première est dotée d’un accès direct au jardin avec sa propre terrasse, la deuxième d’un balcon. Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter ce bel ensemble, qui comprend en outre, une cave et une place de parking en sous-sol.
En plein cœur du Golfe du Morbihan et à proximité de Vannes, Arradon possède de nombreux atouts parmi lesquels ses 15 kilomètres de côtes et de chemins côtiers, son port de plaisance, ses pins maritimes… En plus des promenades, la ville est également propice à la pratique d’activités nautiques variées tout comme à la contemplation des magnifiques couchers de soleil à la pointe.
Cet appartement fonctionnel et lumineux, permettant de profiter de tous les attraits de la commune à pieds, est idéal pour s’y installer ou pour un investissement.
398 802 € Honoraires inclus | 383 500 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 € et 1400 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 21 98 61 34
WhatsApp: +33(6) 21 98 61 34
E-mail: meunierl@cote-et-bretagne.fr
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