Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Pléneuf-Val-André, France
A vendre
596.850€
Maison Pléneuf-Val-André, proche mer.
Nichée dans une rue paisible du centre du Val-André, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de la plage et des commerces. Un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une cuisine blanche, sobre et élégante, parfaitement aménagée et équipée, semi-ouverte sur une pièce de vie chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de belles baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse. L’ambiance est douce, apaisante, accentuée par la lumière naturelle omniprésente grâce à deux puits de lumière. Un escalier discret mène à une mezzanine idéale pour un espace bureau ou un couchage d’appoint.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau avec toilettes permettent une vie de plain-pied agréable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative et balcon, offrent un aperçu sur la mer et une belle vue dégagée sur le Val — parfait pour profiter des couchers de soleil.
La terrasse, exposée Est-Sud et sans vis-à-vis, invite à la détente en toute intimité. Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, permet également le stationnement d’un véhicule.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol avec cave et buanderie.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété allie charme, confort et situation exceptionnelle sur la côte bretonne. Une opportunité à ne pas manquer.
596 850 € Honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 830 € et 2 520 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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