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A VENDRE EXCLUSIVITE SAINT-BRIEUC, EXCEPTIONNELLE, MAISON DE MAITRE DE 1875 A DEUX PAS DU CENTRE VILLE | REF : 201910

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22000 Saint-Brieuc, France
A vendre, exclusivité 799 260€ - Maisons, Villas, Propriétés
201910 305 m2 9 Chambres 4 Salles de bain 2 Garages Imprimer la fiche

A VENDRE SAINT-BRIEUC –  TRÈS BELLE DEMEURE DE 1875

Cette magnifique demeure d’exception, de 1875, située à 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et à proximité des écoles, a été construite sur les plans de Viollet-le-Duc (un des architectes français les plus célèbres du XIXème siècle). Elle a également bénéficié, pour sa rénovation, du savoir faire d’un architecte d’intérieur.

La demeure, jouissant d’une très belle vue sur le jardin clos, développe près de 305m2 et sont répartis sur quatre niveaux. Elle est unique sur le marché grâce à ses volumes intérieurs, ses hauteurs sous plafond, sa qualité de rénovation, sa décoration aboutie avec les matériaux haut de gamme.

Le ton est donné dès l’entrée. Face à nous, se dressent de magnifiques doubles portes, fines et élégantes, et donnant l’accès aux pièces de vie. L’espace réception est vaste de ses 41m2. Il bénéficie d’une superbe luminosité due à ses nombreuses baies orientées vers la terrasse et le jardin. En prolongement, on retrouve la cuisine faite sur-mesure, pièce de vie supplémentaire, aménagée et équipée, avec des équipements modernes et haut de gamme. Une pièce supplémentaire à usage de chambre ou bureau complète ce rez-de-chaussée.

L’espace nuit est un véritable enchantement. A demi-étage, on retrouve une première suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès terrasse. Tout est de qualité.

Au premier, une deuxième et magnifique suite s’offre à vous. Elle est composée d’une vaste chambre tournée vers le jardin, d’un dressing positionné entre la chambre et la salle de bain et d’eau. À cet étage, on retrouve deux autres chambres desservies par un vaste palier.

Le deuxième étage est tout aussi luxueux. On y accède par un magnifique escalier, colonne vertébrale de cette demeure. On y retrouve quatre chambres, deux salles d’eau.

Le troisième étage, sous charpente apparente, accueille une vaste pièce non cloisonnée permettant de répondre à différents envies ou besoins, tels que : un dortoir pour les enfants, une salle de sport, une salle de cinéma, une pièce de lecture, musique ou atelier de peinture…

Un sous-sol en arc de voûte agrémente l’ensemble, avec une partie réservée pour le stockage, l’autre pour la cave. Buanderie, chaufferie complètent cette demeure.

Un garage trois places, un parking extérieur sont également prévus avec portails automatiques.

Cette maison de maître offre tout le charme de l’ancien, parquets, fresque et cheminée, le tout doté d’un des systèmes actuels le plus performants. Un véritable enchantement.

Un bien idéal pour recevoir confortablement famille et amis.

La situation et le caractère exceptionnel de ce bien s’enrichissent de beaux volumes et de matériaux nobles.

Prix :   799 260€ Honoraires inclus |  770 000€ hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Votre agence immobilière bord de mer – Saint-Brieuc Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Superficie : 305m2
– Chambres : 9
– Séjour : 41m2
– Garage : 3 places

LES PLUS

– La rénovation totale de la maison
– La hauteur sous plafond
– Les prestations de qualité
– La proximité du centre

Diagnostics

DPE D GES B

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : 0296612760
  • Mobile : 0648036985

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