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BRETAGNE – CÔTES D’ARMOR – MAGNIFIQUE DEMEURE EN PIERRES VUE MER RENOVEE – Réf : 201890

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22400 Planguenoual, France
A vendre 769 600€ - Maisons, Villas, Propriétés
201890 340 m2 6 Chambres 3 Salles de bain 1 Garage Imprimer la fiche

A VENDRE PLANGUENOUAL 10 Km de SAINT-BRIEUC- UN HAVRE DE PAIX VUE MER

Planguenoual – Exceptionnelle un havre de paix entre Saint-Brieuc et Pléneuf Val André. Atouts incontestables.

Vous serez séduits par cette très belle longère ou le caractère des pierres anciennes se mêle parfaitement à la modernité, le tout édifié sur un beau terrain de 4955 m2.

Vaste de ses 340 m2, la maison d’une longueur de 35 m offre un espace de vie de plain pied et une très bonne distribution. En effet, dès la porte passée, on retrouve d’un côté l’espace réception comprenant tout d’abord un salon avec sa cheminée double face aspirant à la détente avec en prolongement un très bel espace salle à manger de 50 m2 ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies permettant de profiter ainsi du terrain arboré et de la vue mer. En continuité on accède à la cuisine et son espace repas d’une surface d’environ 42 m2 incluant l’arrière cuisine. Vous pourrez également profiter du four à pain traditionnel installé dans cette cuisine permettant de partager de grands moments de convivialité soit à l’intérieur ou à l’extérieur sur les terrasses disponibles et face à la mer.

Côté nuit, on retrouve en rez de chaussée deux chambres dont une avec salle de bains et d’eau, dressing. A l’étage, un très beau palier dessert 2 chambres avec salle d’eau privative et un appartement de type T3 indépendant d’une surface de 81 m2 comprenant salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, salle de bains et d’eau, WC séparé. Une belle opportunité pour de la location.

Rénovation de 2008 vous offre tout le confort moderne et technique (aérothermie, isolation, toiture neuve, menuiserie aluminium double vitrage, volets roulant électriques).

Dépendances : une en pierres aménageable de 40 m2 et un hangar de 50 m2. Présence également de 2 puits, un étang avec une petite île.

Un ensemble de charme, possédant une belle luminosité et bénéficiant d’une vue mer, à proximité de Saint-Brieuc (20 min), des plages (5 min) du Val André de l’autre.

TGV : 2 h17 de Paris

Belles prestations s’expriment dans cette demeure en harmonie totale avec son environnement..

Prix :  769 600 € Honoraires inclus |  740 000 € hors honoraires
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Délégation.
Votre agence immobilière bord de mer – Saint-Brieuc Plérin – Ploanguenoual – pléneuf val André
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR :

– Superficie : 340 m2
– Chauffage : aérothermie
– Chambres : 6
– Appartement indépendant : 81 m2

LES PLUS :

– Le volume de la maison
– Le jardin et la vue mer
– La qualité des prestations
– Dépendances

DPEC  GESA

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : 0296612760
  • Mobile : 0648036985

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