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A VENDRE PAIMPOL PROCHE PORT DE PLAISANCE – BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE SUR 4200m2 | Réf : 201762

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22500 Paimpol, France
A vendre 778 500€ - Maisons, Villas, Propriétés
201762 450 m2 9 Chambres 3 Salles de bain

DEMEURE DE CARACTÈRE AU COEUR DE PAIMPOL

Au cœur de la cité historique et touristique de Paimpol, proche du port de Plaisance, charmante demeure de caractère datant de 1925 entièrement restaurée de 450 m2 édifiée sur une parcelle arborée et fleurie constructible et piscinable de 4200 m2. Derrière cette façade de granit rose se dissimulent trois niveaux aux volumes généreux et parfaitement agencés.

Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée desservant sur la gauche une majestueuse pièce à vivre de 75 m2 dotée d’une cheminée monumentale dont le sol recouvert de parquet en chêne participe à un subtile équilibre conjuguant chaleur et authenticité du lieu. La luminosité est omniprésente dans le salon/salle à manger grâce à de nombreuses baies vitrées, dont une permettant d’accéder à une véranda de 69 m2 exposée sud, véritable havre de paix donnant accès au jardin et la vue sur un cadre verdoyant. La cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine viennent s’ajouter au confort moderne de cette pièce de réception.
A droite de l’entrée, vous découvrirez un bureau agréable où vous pourrez vous réchauffer auprès du poêle à bois.

Par un escalier magistral, vous accéderez au palier du premier étage s’ouvrant sur deux chambres sur parquet dont une suite parentale de 31 m2 avec dressing et salle de bain privative possédant un balcon où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin aux multiples senteurs. Un long couloir vous permettra de découvrir trois autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage quant à lui abrite quatre chambres sur parquet ancien, chacune disposant d’une salle d’eau et WC, personnalisées et décorées avec beaucoup de goût offrant une harmonie des couleurs à chaque porte que vous ouvrirez.

Un grenier aménageable de 40 m2 et un sous-sol complet permettant de laisser libre-court à votre créativité complètent cet ensemble, ainsi qu’un atelier, un appentis et un garage.

Une belle propriété idéalement placée pour les amoureux du charme et de l’élégance, offrant espace, verdure, et beaucoup de lumière.
Parfait pour une grande famille, profession libérale ou réceptions d’hôtes.

Proche écoles, collèges, commerces, gare…

Prix :   778 500 € Honoraires inclus |   750 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur
Votre agence immobilière bord de mer – Saint-Brieuc Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– 450 m2 habitables
– 9 chambres
– Prix : 778 500 €
– Construction 1925

LES PLUS

– Le jardin de 4200 m2
– Volumes généreux
– Proximité du centre et du port de plaisance
– Possibilité de chambres d’hôtes

GESCDPEB

Situation géographique

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : 0296612760
  • Mobile : 0648036985

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