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A VENDRE MANOIR DU XIVe SIECLE ENTIEREMENT RENOVE, AU CALME ET PROCHE DE LA MER – Réf : 201915

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Saint-Quay-Portrieux, France
A vendre 1 453 200€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
201915 414 m2 8 Chambres 7 Salles de bain 2 Garages Imprimer la fiche

Propriété d’exception dans un cadre magnifique, unique et calme.

Côte et Bretagne vous propose d’acquérir dans les Côtes d’Armor, sur la Côte du Goëlo, cette propriété historique composée d’un manoir et de ses nombreuses dépendances sur un ensemble d’environ 1 ha 14a 55ca.

A l’abri des regards, la bâtisse profite d’un cadre remarquable. Il suffit de quelques minutes pour rejoindre la nationale. Non loin des côtes, à proximité d’une ville de caractère et de la LGV (Saint-Brieuc – Paris 2H06) en 20 min, il s’agit d’un mariage très réussi entre le confort et l’authenticité.

Situé proche des écoles et des commerces, ce manoir répond entièrement aux exigences d’aujourd’hui. La restauration de qualité et de goût rend hommage à une bâtisse unique.

Le Manoir

Une longue allée vous amène paisiblement vers l’une des trois entrées du manoir. Une fois la grille d’entrée passée, la cour intérieure, encadrée par plusieurs dépendances, dévoile ce magnifique manoir dont les origines remontent au XIVe siècle.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 150 m2, débute par un hall d’entrée sur tomettes d’où démarrent l’imposant escalier central et balustrade en bois.
L’aile gauche comprend un grand salon, avec bibliothèque et poêle à bois, annexé à une salle à manger, le tout sur 50 m2 environ.
Sur l’aile droite, on accède à la cuisine, spacieuse et lumineuse. Elle constitue une pièce de vie par excellence, avec table à dîner, agrémentée de tout le confort actuel. Cette cuisine a été réalisée par un ébéniste dans le respect des matériaux d’origine. En continuité, on découvre un deuxième salon avec une très belle cheminée en pierres ainsi qu’un bureau installé dans une tourelle.

A l’étage, un palier sur plancher bois dessert une vaste suite parentale, d’un côté, comprenant une chambre, salle de bains et d’eau, dressing et de nouveau un bureau dans la tourelle. De l’autre côté, une chambre avec sa salle d’eau privative.

A l’étage supérieur, on retrouve deux vastes chambres, avec salles de bains privatives dont une faisant environ 60 m2 et dont la tourelle est aménagée en salle d’eau.

Sous la bâtisse principale, par un escalier intérieur, vous accèderez à différentes caves dont une datant du XIIIe siècle pour stocker le vin à bonne température. On y retrouve aussi une buanderie et un local technique.

Partie Ouest du Manoir2 appartements indépendants

La tourelle sur la partie Ouest du manoir abrite deux appartements avec accès indépendants.
Ils comprennent chacun un espace à vivre avec kitchenette, salle d’eau et chambre dans la tourelle.


Partie Est du Manoir

Elle est constituée en rez-de-chaussée d’un bureau. Un escalier à vis permet d’accéder au premier et au deuxième étage, où l’on retrouve sur l’ensemble deux chambres, une salle d’eau et WC indépendants.

Les dépendances avec gîte

Les dépendances sont nombreuses. Celles qui encadrent la cour intérieure se composent :

Sur la partie ouest, un gîte comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie traversante avec kitchenette et accès terrasse. A l’étage, trois chambres, une salle de bains et cabinet d’aisance. En prolongement, nous retrouvons celliers, réserves sous greniers, cidrerie et chaufferie.

De l’autre côté de la cour, garage et ateliers prennent place.

Sont également présents sur le domaine, box à chevaux, enclos avec lices en bois et électrification, abreuvoirs automatiques, station de lavage, carport, sellerie…

Notre Avis :

Propriété de caractère et de grande qualité, idéale soit pour le développement d’activités touristiques et commerciales (gîtes ou chambres d’hôtes), soit pour offrir un cadre de vie exceptionnel à une famille amoureuse de la vieille pierre.

La passion est à l’origine de la restauration de ce magnifique manoir.

Prix :  1 453 200 € Honoraires inclus |  1 400 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Votre agence immobilière bord de mer -Saint-Brieuc, Plérin, Etables-sur-Mer, Paimpol, Saint-Quay-Portrieux, Plouha, Tréveneuc, Binic, Pordic.
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Chauffage : aérothermie
– 8 ch + 2 studios indépendants
– Dépendances.
– Terrain : 1ha 14a 55ca

LES PLUS

– Rénovation de qualité
– Box à chevaux
– Dépendances
– Campagne et proximité de la mer

Diagnostics

DPE C GES A

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : +33(0)2 96 61 27 60
  • Mobile : +33(0)6 48 03 69 85

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