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A VENDRE ERQUY MAISON RAVISSANTE ET CHIC – VUE MER AVEC BEL APPARTEMENT INDÉPENDANT | Réf : 201791

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22430 Erquy, France
A vendre 659 000€ - Maisons, Villas, Propriétés
201791 229 m2 6 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage

A VENDRE  ERQUY –  BELLE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUE MER

Erquy – Idéalement située, sur la Côte d’Émeraude à proximité du Cap d’Erquy et du Cap Fréhel, cette très belle maison au charme indéniable vous séduira par la qualité de rénovation et ses prestations haut de gamme. Dans un environnement calme, nichée dans une impasse, cette propriété développe une superficie de 229 m2 édifiée sur un terrain clos et paysager de 2053 m2 piscinable.

Construite sur plusieurs niveaux, cette maison s’ouvre sur un hall d’entrée, découvrant un premier et vaste salon, pièce à vivre remarquable, spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une ouverture sur la terrasse en Ipé exposée Sud/Ouest. Un deuxième salon raffiné et cosy au charme d’antan avec cheminée conduit à la salle à manger qui bénéficie également d’un accès direct sur la terrasse d’où vous pourrez profiter des belles soirées bretonnes avec une vue sur la mer. Dans le prolongement se loge une cuisine aménagée et équipée intemporelle et fonctionnelle avec de nombreux rangements. Dans la continuité de ces très beaux volumes et prestations qualitatives, deux belles chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec douche à l’italienne composent le rez-de-chaussée.

L’étage dispose d’une grande et belle suite parentale avec dressing, un joli dortoir pour enfants avec la possibilité d’accueillir trois lits et une spacieuse salle de bains bénéficiant d’un petit balcon.

Le sous-sol est composé d’une cave à vin, d’une buanderie, d’un bureau de 18 m2 et d’un emplacement pour deux véhicules.

Le tout bénéficiant d’un chauffage par géothermie permettant économie et confort et d’un système multiroom audio dans les pièces de vie.

Le plus de ce bien : un appartement indépendant de type 3 disposant d’un parking privé et d’une terrasse.  Il peut être utilisé pour recevoir de la famille ou des amis ou également être loué, et de ce fait apporter un revenu locatif non négligeable. Vue mer également.

A proximité de la plage, et à 4 kms du golf des Sables d’Or avec ligne de bus pour Lamballe et Saint-Brieuc, cette propriété vous offrira un lieu de vie privilégié.
Produit rare et de qualité à visiter !

Prix :   659 000 € Honoraires inclus |   635 000 € hors honoraires
Par délégation de mandat : Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur..
Votre agence immobilière bord de mer – Saint-Brieuc Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Superficie :  229 m2
– Chambres : 6
– Chauffage : géothermie
– Prix : 659 000 €

LES PLUS

– La rénovation totale de la maison
– La proximité de la mer
– Les prestations de qualité
– Un appartement indépendant

Diagnostics

DPE B GES A

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : 0296612760
  • Mobile : 0648036985

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