Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
22190 Plérin, France
A vendre
1.038.000€
MAISON VUE MER – BRETAGNE – PLERIN – SAINT LAURENT DE LA MER
Face à la mer avec une orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, cet emplacement unique offre une propriété de charme présentant de belles possibilités pour un confort intérieur unique.
La demeure est édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, paysager où discrétion et intimité sont incontestables. Située au calme, cette propriété profite d’un environnement exceptionnel et surplombe la mer, invitant à la tranquillité et à la détente dans un cadre magnifique. À proximité des plages et des commerces.
De construction traditionnelle et en pierre, cette demeure offre environ 230 m2 habitables. Une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 44 m² exposée Sud. Ce salon, pièce maîtresse de la propriété, profite d’une belle vue sur la baie.
La cuisine aménagée et équipée ainsi que la suite parentale avec sa salle de bains permettent une vie de plain-pied sur plus de 100 m². Cette belle demeure dispose également d’une pièce de rangement et d’une chaufferie au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’ensemble des chambres profitent d’une vue sur la mer ainsi que d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande pièce de 22 m² pouvant être utilisée comme chambre, un bureau ainsi qu’un wc et une lingerie complètent ce niveau.
Sur ce terrain clos, on retrouve également une dépendance composée d’une pièce à vivre avec sa kitchenette et d’une salle d’eau. Deux garages fermés, dont un double, ainsi que des places de parking complètent ce bien hors normes.
Parfaitement desservie par l’autoroute RN 12, cette maison familiale ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière bénéficie de prestations rares à 2 h de Paris.
Une maison vue mer, idéale pour une famille désireuse de s’installer en Bretagne où le coup de cœur est assuré, alliant la beauté du cadre et l’avantage de la proximité immédiate de la mer.
1 038 000 € Honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5550 € et 7540 €.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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