A vendre 591660€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & LUMINOSITÉ.
Située dans la charmante commune de Lanvollon, cette propriété de caractère en parfait état s’érige sur un terrain de 1600m2 entièrement clos et joliment arboré.
Avec une surface habitable de 280m2, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, conçus pour répondre aux besoins d’une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, offrant une belle hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d’une cheminée centrale à double insert, la salle à manger et la cuisine moderne ouverte, parfaitement équipée et aménagée, s’ouvrent sur les extérieurs paysagers. Ces espaces de vie généreux sont propices à la convivialité et à la détente.
La pièce maîtresse de cette propriété est sans nul doute le vaste salon d’hiver abritant une impressionnante piscine intérieure, invitant à la relaxation et au bien-être.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale, équipée d’une salle de bain et d’eau, ainsi que de nombreux placards. Une buanderie, un bureau ou une chambre d’appoint et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace de vie.
L’escalier vous conduira à l’étage, où une mezzanine ouverte sur le salon s’articule autour de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une petite chambre amusera les plus petits.
Un garage double et un carport offrent de généreux espaces de rangement, tandis que de nombreuses places de parking complètent l’extérieur.
Cette propriété intelligemment pensée coche toutes les cases en matière d’efficacité énergétique, grâce à son chauffage au sol et à la géothermie. Par ailleurs, plusieurs panneaux photovoltaïques alimentent cette propriété, reflétant ainsi une sensibilité écologique moderne.
Située à proximité immédiate d’écoles maternelles et primaires ainsi que de commerces, cette maison moderne est idéale pour les familles en quête de confort, de qualité de vie et de tranquillité. Saint-Quay-Portrieux à 17,3km / Paimpol à 19km/ Plouha à 7km
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : Entre 1680 euros et 2330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 591 660 € Honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- Les beaux volumes
- Le double garage
- La piscine chauffée
A RETENIR
- Construction : 1998
- Chauffage : géothermie
- Taxe foncière : 2450€
