MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22590 Pordic, France
A vendre
597.772€
Maison à vendre Pordic – Idéalement nichée au cœur de Pordic, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Réalisée avec finesse en 2011, cette maison de plain-pied adopte une conception en élargissant les possibilités pour une installation aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. S’étendant sur une superficie de 150 m² habitables, érigée sur un terrain d’environ 700 m², chaque détail de l’aménagement a été méticuleusement pensé. Les matériaux de qualité et la luminosité confèrent à cette demeure une atmosphère unique.
L’entrée accueillante et fonctionnelle conduit à une superbe pièce à vivre décloisonnée, agrémentée d’un parquet bois massif et d’une décoration élégante, sublimée par un poêle à bois réchauffant les soirées d’hiver. Le confort et la convivialité définissent cet espace agencé avec goût. Une cuisine moderne parfaitement équipée, complétée d’un îlot dinatoire, s’ouvre sur un séjour au volume généreux, orienté vers le patio et sa piscine, créant ainsi un lieu de vie baigné de lumière.
Une pièce supplémentaire a été aménagée dans le prolongement du salon-salle à manger, offrant un espace dedans-dehors avec un accès à la piscine, extrêmement agréable. Cet espace incite à profiter des plaisirs extérieurs tout au long de l’année. Séduisant par son originalité, cette maison confère une atmosphère parfaite entre modernité, confort et tranquillité, s’harmonisant pleinement avec la nature.
Côté nuit, un couloir abrite deux chambres partageant une salle de bain balnéo et des toilettes indépendantes, tandis qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ses toilettes et son dressing, parachève cette aile de nuit.
En extérieur, une vaste terrasse invite à la détente, et une belle piscine sans vis-à-vis offre un havre de paix dans le jardin, idéal pour se relaxer. Cet espace dévoile également un pool house avec sauna et douche indépendante, accompagné d’un cabanon de jardin.
L’espace extérieur paysager se présente comme un lieu spacieux et moderne, parfait pour partager des repas animés en famille ou entre amis. Le garage peut accueillir un véhicule, assurant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé, tandis que plusieurs emplacements dans l’allée extérieure sont disponibles sur la parcelle.
597 772 € Honoraires inclus | 576 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.78 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € et 1430 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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E-mail: chapronl@cote-et-bretagne.fr
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