MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
56800 Guillac, France
A vendre
315.000€
Venez découvrir cette grande habitation réagencée pour un projet de chambres d’hôtes. Située à 150 mètres du canal de Nantes à Brest, dans un petit hameau, elle saura vous séduire par son charme et sa quiétude.
Un premier espace au rez-de-chaussée dispose d’une belle entrée, faisant office de bureau et donne accès à deux chambres sur parquet, une salle d’eau et des WC séparés.
La grande pièce de vie est composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace repas et du salon. Une cheminée à foyer ouvert offre une ambiance chaleureuse après vos balades hivernales. La pièce dispose d’une très belle vue sur le jardin et les murets en pierre de la propriété.
Un second espace se déploie au rez-de-chaussée.Trois petites marches vous font découvrir une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois.
Sur ce même niveau, un dégagement dessert une buanderie ainsi qu’un Wc. La maison bénéficie d’un espace appartement comprenant une chambre avec porte fenêtre, une salle d’eau et un WC. Un escalier vous permet d’accéder à une grande chambre en sous-pente.
A l’étage, un corridor donne accès à trois belles chambres avec chacune sa salle d’eau et son WC.
Au deuxième, le vaste grenier offre de belles possibilités d’ aménagement.
Une dépendance peut être utilisée comme garage voiture et vélos ou espace complémentaire de rangement.
Les extérieurs vous offrent une multitude de surprises telles que potager, jardin et terrasse. Un espace boisé est niché à l’arrière du carpot. La propriété est entourée de murs et palissades.
Le petit hameau qui abrite la maison possède un chemin permettant aux promeneurs de partir à la découverte des lieux.
Cette maison est idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou pour une grande famille.
A proximité immédiate de Josselin, charmant village touristique et de Ploërmel avec son golf en bord du lac, vous bénéficierez facilement des services de proximité.
315 000 € Honoraires inclus | 302 914 € hors honoraires.
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2290 € et 3140 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 21 98 61 34
WhatsApp: +33(6) 21 98 61 34
E-mail: meunierl@cote-et-bretagne.fr
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