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ACHETER A BREHAT, LA PERLE DE L’ÎLE AUX FLEURS, MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN PAYSAGER | Réf : 202268

ACHETER A BREHAT, LA PERLE DE L’ÎLE AUX FLEURS, MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN PAYSAGER | Réf : 202268
Île-de-Bréhat, France
A vendre 1401300€ - Maisons, Villas, Propriétés
202268 160 m² 5 Chambres 3 Salles de bain 1932 Année de construction 1650 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÎLE & COIN DE PARADIS.

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Depuis la pointe de l’Arcouest, Bréhat annonce sa couleur : c’est l’ocre fauve de ses roches de granit rose. Séparée de la terre par un bras de mer que l’on nomme « Ferlas », elle n’est qu’à une dizaine de minutes en bateau de la pointe de l’Arcouest à Paimpol.

Et pourtant… Le dépaysement est immédiat sur cette île rebaptisée « l’île aux fleurs » pour la variété de sa flore et la beauté de ses paysages. Un vrai petit coin de paradis que l’on découvre à pied, à vélo. On déambule dans ses ruelles étroites pour découvrir ses maisons et ses villas avec leurs jardins clos. Et c’est au détour d’une de ses ruelles, a moins de deux cent cinquante mètres de la mer que l’on aperçoit son portail coloré, encadré de pierres et de briques rouges et qui protègent des regards. Franchis la porte, on là découvre : la « perle de Bréhat » avec son jardin à la française.

 

La maison est posée dans cet écrin de verdure ou tout n’est que calme et beauté. Ici, le temps a magnifié les lieux. Une belle porte bourgeoise ancienne avec sa partie vitrée et sa ferronnerie intégrée vous conduit dans l’entrée. Au milieu de l’entrée, un magnifique escalier, assemblage de bois et de fer vous conduira aux parties privées. 

Au rez-de-chaussée sur la gauche, la grande cuisine a été entièrement refaite en 2001 comme l’ensemble de la propriété. Lumineuse grâce à sa grande fenêtre, vous pourrez-vous y retrouver pour cuisiner ou prendre les petits-déjeuners en famille. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie, arrière cuisine avec une porte de service qui donne accès directement au jardin. On retrouve aussi un WC près de l’escalier. 

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A droite de l’escalier, la salle a manger avec son parquet, ses fenêtres avec lumières traversantes et sa cheminée. En enfilade, une porte permet d’accéder au grand salon avec lui aussi sa propre cheminée. Il bénéficie d’une triple exposition qui diffuse une belle lumière du lever au coucher du soleil. La grande porte-fenêtre permet d’accéder directement au jardin. À l’angle, un deuxième escalier permet d’accéder à une chambre avec mezzanine et salle d’eau et WC. 

Depuis l’entrée, l’escalier nous conduit à l’étage. Nous y retrouvons deux grandes chambres avec parquet ancien, une salle de bain, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble avec sa propre salle d’eau et son WC. 

En retournant dans l’entrée, l’escalier nous conduit à un palier. Nous y retrouvons deux grandes chambres, une salle de bain, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble avec sa salle d’eau et son WC.

Une cave et un penty viennent compléter la propriété qui est entièrement close par un mur de pierres.

Ce lieu unique et préservé réserve encore de belles possibilités d’évolution et c’est un véritable havre de paix, le tout situé à 250 mètres de la mer et près des commerces. Un environnement idéal pour accueillir une grande famille, des amis et en faire une maison de vacances.

CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2960 et 4050 €.

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Prix : 1 401 300 € Honoraires inclus | 1 350 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • L’emplacement unique
  • Le jardin paysager
  • La proximité de la plage

A RETENIR

  • Construction : 1932
  • Chauffage : radiateurs électriques
  • Taxe foncière : 1007€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 277 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : B
  • Valeur GES : 9 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
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Agent Patrick Le Philippe

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