MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
22110 Rostrenen, France
A vendre, Exclusivité
890.000€
Toute proche de Rostrenen, cette grande propriété de caractère est unique, consistant en un véritable hameau privé, composé de son manoir daté du 16-ème siècle, qui serait un ancien pavillon de chasse, auquel s’ajoute deux gîtes, une longère rénovée et une maison néo-bretonne.
Sa façade au Sud-ouest expose ses belles pierres de granit aux nuances colorées. La bâtisse a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur les attributs architecturaux.
La pièce de vie principale est composée d’un vaste séjour et sa belle cheminée, avec à l’opposé sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Un sculptural escalier, taillé dans la masse d’un tronc d’arbre est l’œuvre d’un artisan de grand talent. Il distribue deux chambres et une salle d’eau au premier étage et une grande pièce au deuxième offrant deux chambres supplémentaires. Il conduit par son accès arrière, à une grande terrasse pour des moments privilégiés de partage en extérieur et aux beaux jours.
Deux maisons indépendantes actuellement à usage de gîtes, complètent le domaine avec leur pièce de vie et cuisine équipée, leurs deux chambres et salle d’eau en étage. Parfaitement fonctionnelles et sans travaux aucuns, elles peuvent accueillir une deuxième famille, les amis de passage ou à visée locative.
Une dépendance de type longère a été aménagée à usage d’habitation. Elle est composée d’une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, son poêle à bois, une salle d’eau et une chambre.
Une cinquième maison de type néo-bretonne située à l’entrée du hameau complète la propriété. Construite sur un sous-sol total, elle est lumineuse et pourra accueillir une autre famille après des travaux de rénovation à prévoir.
Une grande dépendance attenante au petit manoir, permet de disposer d’espaces de stockage, en sus d’un petit hangar.
Entre le bâti, un chemin creux vous guidera vers le jardin qui s’étend à perte de vue.
Vous bénéficiez de plus, de la présence de deux ruisseaux sur la propriété et d’une source qui s’écoule en permanence.
Cette propriété au charme unique, vous offre la possibilité d’acquérir un hameau de cinq maisons indépendantes, sans vis-à-vis, dans un environnement arboré et de pâture et d’un seul tenant, jouxtant un ancien bras du canal de Nantes à Brest sur un espace de plus de 21 hectares privatifs, bénéficiant de tout l’équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel dans le cadre d’une vie multifamiliales.
Dans ce lieu de calme, on s’y pose, on s’y repose, on s’y ressource et si l’on dresse bien l’oreille, on peut même y entendre les silences. Les commerces et services sont à 5 mn.
890 000 € Honoraires inclus | 857 419 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710 € et 1020 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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Mobile: +33(0)6 74 17 55 76
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E-mail: levourchd@cote-et-bretagne.fr
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