Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Agence immobilière de Luxe en Bretagne
Tremblay-en-France, France
Offre acceptée
622.800€
Venez découvrir dans un cadre enchanteur, au bout de son impasse, ce superbe petit château, véritable perle pour les passionnés de vieilles pierres qui recherchent authenticité, espace et calme, dans un environnement verdoyant, vallonné et arboré.
Côte et Bretagne Immobilier vous présente ce petit château du XVème siècle, parfaitement conservé, flanqué de ses deux tours en façade. De belles dépendances complètent la propriété dont un gîte, une jolie grange en pierres, un hangar et un étang.
La propriété s’étend sur 4 hectares, comprenant jardins, bois, allées et cour, offrant un véritable havre de paix. Le château, avec ses 250 m² habitables, comprend une entrée avec wc, distribuant d’un côté, le salon et sa cheminée monumentale, un espace rangement dans la tour, de l’autre côté, une petite cuisine dans la tour et une belle salle à manger.
Au 1er étage, quatre chambres, deux salles de bains et wc. Le dernier étage comprend un grenier semi-aménagé. Le gîte indépendant comprend 3 chambres sur une surface de plus de 100 m2. La propriété est reliée à un réseau d’eau privé alimenté par deux puits. Des travaux d’amélioration sont à prévoir.
Les éléments d’origine remarquables tels que, boiseries, sols en pierres, sous-bassements parés de bois, parquet massif, cheminées et hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations ont été effectuées (électricité, plomberie, chauffage, huisseries extérieures en double vitrage). Ce lieu enchanteur, se prête aussi bien à un usage privé que commercial, avec des possibilités d’hébergement.
La situation privilégiée de la propriété à seulement 20 minutes de la mer et 45 minutes de Rennes, Rennes-Paris en 1h30 en TGV, en fait une opportunité rare pour une propriété à dimension humaine.
Un joyau préservé pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie exceptionnel en campagne où l’Histoire côtoie le présent harmonieusement.
Profitez d’une vie de château, où chaque détail est un hommage à l’histoire dans un cadre verdoyant, vallonné et boisé.
622 800 € Honoraires inclus | 600 000 hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2430 € et 3320 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
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