MANOIR VUE MER EN BRETAGNE | Réf : 2024137
PIERRE & MER Manoir d’Exception à vendre en Bretagne –Côtes…
4.200.000€
Crac'h, France
A vendre, Exclusivité
622.800€
Dans le Morbihan, découvrez cette élégante maison à Crach, alliant charme et modernité. Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2018 sur un terrain de 491 m² offre des prestations de qualité, ainsi que la proximité de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la bibliothèque intégrée et l’escalier en acier et bois, véritables atouts de charme. La généreuse pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur la salle à manger, est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage. Celle-ci disparaît complètement dans le mur, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
La terrasse exposée plein sud est idéale pour des moments conviviaux en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis. L’accueillant bar en bois brut, vous permet de préparer vos dîners tout en profitant de vos convives. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine buanderie pour une organisation optimale. L’ambiance chaleureuse de la maison, accentuée par le mélange contrasté de matériaux en acier et bois, apporte une touche contemporaine et conviviale à l’ensemble.
Un couloir dressing dessert une chambre, avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied. Des WC indépendants et un garage viennent compléter ce niveau pour plus de commodité. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une grande salle d’eau et des WC indépendants complètent cet étage, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités dans un cadre confortable.
Côté technique, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Située dans la charmante commune de Crach, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable.
Proche des plages et des sentiers côtiers, Crach est un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, et activités de loisirs. Vous profiterez ainsi de la douceur de vivre bretonne dans un environnement naturel exceptionnel.
622 800 € Honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
L’ambiance minérale et chaleureuse
Les espaces et volumes
L’environnement calme
La baie vitrée à galandage
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : environ 346€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 21 98 61 34
WhatsApp: +33(6) 21 98 61 34
E-mail: meunierl@cote-et-bretagne.fr
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