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BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ENTIEREMENT RENOVEE, ENTRE MER ET CAMPAGNE | Réf : 202293

BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ENTIEREMENT RENOVEE,  ENTRE MER ET CAMPAGNE | Réf : 202293
Plouagat, 22170 Châtelaudren-Plouagat, France
A vendre 436758€ - Maisons, Villas, Propriétés
202293 165 m² 3 Chambres 2 Salles de bain 1056 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ENTRE MER & CAMPAGNE.

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Passez le portail d’entrée, une sensation de charme et de sérénité est saisissante, avec pour cadre ces bâtisses en belles pierres, sa piscine qui invite à la détente, le tout édifié sur un terrain clos et arboré et idéalement exposé.

Cette maison, a été entièrement rénovée et offre un confort exceptionnel ou charme et fonctionnalités sont réunis. Elle est composée d’une entrée séparant le côté nuit de l’espace réception. Côté réception : volumes et luminosité définissent sa pièce de vie avec poêle à bois, le tout orienté sur le jardin. En prolongement du salon, on retrouve une cuisine aménagée et équipée ou l’on pourra aisément déjeuner en famille avec accès sur une terrasse, une arrière-cuisine, un bureau et une cave.

Côté nuit : au rez-de-chaussée : on retrouve une chambre avec salle d’eau et toilette.

A l’étage : un très grand palier dessert deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains, une pièce et un dressing.  

Sur la parcelle, il est édifié une construction indépendante à usage de bureaux pour profession libérale, télétravail, ou si besoin de stockage.

Côté stationnement, on bénéficie d’un Carport.

Les extérieurs sont soignés et tous les aménagements ont été réalisés.

Le jardin est clôturé et bénéficie de beaux espaces aménagés en terrasse ou arborés.

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Un bel endroit proche de tous les commerces et permettant l’accès rapide à la départementale.

De belles prestations s’expriment dans cette demeure en harmonie totale avec son environnement et son temps.

CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2240 €.

 

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Prix : 436 758 € Honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La piscine chauffée
  • La dépendance à usage de bureau
  • La tranquillité du lieu

A RETENIR

  • Poele à bois
  • Chauffage : gaz
  • Taxe foncière : 1326€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 176 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : C
  • Valeur GES : 28 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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