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ACHETER SAINT-BRIEUC, BELLE MAISON AVEC VUE DEGAGEE SUD, GARAGE ET JARDIN | Réf : 202224

ACHETER SAINT-BRIEUC, BELLE MAISON AVEC VUE DEGAGEE SUD, GARAGE ET JARDIN | Réf : 202224
22000 Saint-Brieuc, France
Sous promesse 395162€ - Maisons d'architectes, Maisons, Villas, Propriétés
202224 126 m² 3 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage 1987 Année de construction 1832 m²

A SAINT-BRIEUC, DEMEURE D'ARCHITECTE AVCE VUE DEGAGEE

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L’ART DE VIVRE D’UNE DEMEURE D’ARCHITECTE, AU SEIN DE SON QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ. Saint-Brieuc, quartier Notre-dame, Côte et Bretagne Immobilier vous propose cette demeure d’architecte construite dans les années 90 et édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1800 m2. Une ambiance épurée se dégage de cette maison par ses lignes, ses hauteurs sous plafond et ses différences de niveaux, marque incontestable de l’architecture des années 90. Une entrée fermée, donne l’accès à la maison permettant de découvrir d’un côté en rez-de-jardin, un espace de vie superbe et lumineux, doté d’une cheminée, le tout ouvert grâce à de larges baies vitrées sur sa terrasse bois. 

De cet endroit, on bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la nature. De l’autre côté, l’espace est dédié à la cuisine, elle-même aménagée et équipée, conviviale et familiale donnant sur l’espace dînatoire. Il est en accès direct avec la terrasse surplombant le jardin et bénéficiant d’une vue orientée sud. Un vrai luxe. A l’étage supérieur, on retrouve un bel espace ouvert pouvant être occupé comme bureau, espace détente, couchage supplémentaire …A chacun d’en trouver sa fonctionnalité. Côté nuit et situé en rez-de-jardin, on retrouve 3 chambres dont deux avec un accès à la salle de bains, desservies par un dégagement. Dressing et WC indépendant complètent ce niveau. Concernant les pièces de service, la maison bénéficie d’une arrière-cuisine et d’une buanderie. Idéalement positionnée entre le garage et la cuisine, son utilisation est d’autant plus utile et fonctionnelle. 

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On retrouve également un garage carrelé doté de nombreux rangements, une mezzanine isolée facile d’accès et permettant le stockage, ainsi que du stationnement extérieur. Le jardin, arboré d’essences variées, est l’écrin parfait pour profiter de l’extérieur offrant aux enfants un beau terrain de jeu. Située à quelques minutes à pied du centre-ville, 15 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes en voiture des premières plages, la maison est un parfait compromis entre agrément de vie et fonctionnalité. 

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Prix : 395 162 € Honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue dégagée
  • Les beaux volumes
  • La proximité du centre-ville

A RETENIR

  • Construction : 1990
  • Chauffage : éléctrique
  • Taxe foncière : 1835€
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Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 270 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : C
  • Valeur GES : 14 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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