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ACHETER PROCHE DU PORT DU LEGUE, MAISON FAMILIALE AUX LIGNES CONTEMPORAINES | Réf : 202280

ACHETER PROCHE DU PORT DU LEGUE, MAISON FAMILIALE AUX LIGNES CONTEMPORAINES | Réf : 202280
22190 Plérin, France
A vendre 643560€ - Maisons d'architectes, Maisons, Villas, Propriétés
202280 170 m² 6 Chambres 3 Salles de bain 2 Garages 2019 Année de construction 628 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & ELEGANTE.

acheter-plerin-saint-brieuc-contemporaine-architecte

Située sur la commune de Plérin dans un quartier qui profite d’un environnement naturel et préservé, cette propriété de 150 m2 avec spa et prestations de qualités a été érigée en 2019 sur un terrain de 628m2Parfaitement pensée dans un esprit contemporain, très proche du joli port du légué, cette propriété récente aux lignes tendues offre un véritable art de vivre. Sa conception intelligente et ses larges ouvertures en font un lieu de vie familial agréable.

Dans un environnement calme, apprécié et recherché tout en offrant les commerces à proximité et les plages à pied. Dès le hall d’entrée, le ton est donné, le regard se porte sur le jardin, elle accueille un espace parental confortable au caractère unique, qui bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un dressing. Une large baie vitrée donnant accès sur la terrasse ensoleillée et le spa. 

A la suite de cet espace, le salon salle à manger profite d’une clarté traversante et omniprésente à toutes heures. Ses 60 m2 environ, disposant d’une belle cuisine dînatoire aux lignes contemporaines parfaitement équipée bénéficiant de nombreux rangements et d’un îlot central, un coin salon plus cosy permet à chacun de profiter du lieu. Sublimé par deux belles terrasses exposées Sud pour profiter des extérieurs.

Mêlant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Propice à la relaxation comme aux instants de convivialité partagés. Un bel escalier mène à l’étage supérieur, il accueille 3 chambres dont deux parées de rangements intégrés et d’une petite terrasse où se côtoie une salle de bain avec douche et baignoire, un cabinet de toilette indépendant et un placard viennent parfaire ce niveau. 

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Enfin, à l’extérieur, le jardin soigneusement paysager constitue à son tour un ravissement pour les yeux où trône fièrement une extension de 25 m2 environ, sublimée par des matériaux de qualités, actuellement aménagée, elle comprend 1 chambre, un bureau, une salle d’eau et WC, elle dispose d’une entrée privative et pourrait être envisagé en espace professionnel indépendant ou pour accueillir des hôtes en toute intimité. 

Annexes : arrière-cuisine, buanderie ou lingerie, double garage attenant à la maison, atelier, spa de la marque jacuzzi (4 places). Possibilité de stationner 4 véhicules ou plus au sein de cette même propriété. Une maison qui séduira les amateurs d’immobilier contemporain en quête d’un lieu de vie unique alliant calme et proximité des écoles, plage et commerces à pied. 

Fil conducteur de ce bien : la luminosité directe et subtile, elle se décline et rend ce bien des plus agréable pour créer un lieu de vie hautement singulier dans l’air du temps. Un emplacement rare pour ce lieu authentique.

CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT : A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 344 euros.

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Prix : 643 560 € Honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Le secteur recherché
  • Les beaux volumes
  • La luminosité

A RETENIR

  • Construction : 2019
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 1 176€
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: A
  • Performance Energétique: 34 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 1 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • F
  • G

Agent Lucile Chapron

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