A vendre, Exclusivité 989214€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & ELEGANCE.
Toute proche de Lannion et de la côte de Granit Rose, cette propriété de caractère datée du 20-ème siècle ravira les amoureux du patrimoine et de la nature.
Sans être isolée, la bâtisse principale faite de granit rose et de pierres du pays, impose le respect par ses généreuses dimensions et par son parc superbe et arboré qui se dévoile peu à peu au regard du visiteur.
Quelques pas dans la cour d’honneur vous séparent du hall d’entrée aux notes ensoleillées et aux murs de blanc revêtus. Il distribue un premier grand salon très lumineux et chaleureux avec son parquet de chêne blond puis un deuxième petit salon avec une vue panoramique sur le jardin. Faisant face au salon, une grande cuisine dînatoire meublée et équipée et ses espaces de rangement ravira les gourmets.
Une chambre parentale en rez de chaussée vous offrira tout le confort attendu avec son vaste espace, sa vue sur le parc, sa salle de bain attenante, wc et ses rangements.
L’escalier large et confortable est une invitation irrésistible à la découverte des espaces supérieurs.
Il dessert un très large pallier conduisant à cinq grandes chambres, toutes équipées de salle d’eau ou salle de bains avec leurs wc. Des travaux de modernisation et de décoration seront à prévoir.
Le dernier étage sous combles propose deux chambres, salles d’eau et wc et espaces de rangement.
Un bâtiment annexe dispose en son rez de chaussée, de grands garages et atelier avec en son étage par un accès indépendant : un studio et un appartement tous deux entièrement meublés et équipés. Deux autres dépendances complètent l’espace à usage de rangement et ou stockage.
Cette propriété de charme se situe dans un environnement arboré sur un parc de plus de 1,8 hectares. Le village est riche d’un patrimoine médiéval construit autour du Château de Tonquédec et nombreux sont les touristes à s’y presser.
Cette propriété située au calme est une rare opportunité de disposer d’une résidence historique et solidement bâtie, dotée d’un parc superbe et se prêtant à de nombreux projets orientés vers l’évènementiel, le bien-être, l’accueil de visiteurs, ou encore une résidence familiale reposante pour mieux se ressourcer du quotidien.
Les plages sont à 20 Km, Lannion avec tous ses commerces et services à 10 km et une boulangerie toute proche vous sera accessible à pied.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4974€ et 6729€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 989 214 € Honoraires inclus | 953 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS
- Les volumes et le parc arboré
- Propriété familiale ou accueil visiteurs
- Le calme et la proximité des services
A RETENIR
- Construction : 1948
- Chauffage : fioul
- Taxe foncière : 2296€
