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ACHETER PERROS-GUIREC, AU CŒUR DE LA COTE DE GRANIT ROSE, TRES BELLE PROPRIETE AVEC VUE MER | Réf : 202249

ACHETER PERROS-GUIREC, AU CŒUR DE LA COTE DE GRANIT ROSE, TRES BELLE PROPRIETE AVEC VUE MER | Réf : 202249
Perros-Guirec, France
A vendre 1223802€ - Maisons vue mer, Maisons, Villas, Propriétés
202249 200 m² 5 Chambres 2 Salles de bain 3 Garages 1975 Année de construction 1242 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINOSITE & VUE MER.

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A Perros-Guirec, sur les hauteurs de la plage de Trestraou, très belle villa Néo Bretonne, agrandie, rénovée et totalement réaménagée en 2016. Elle offre de très belles prestations et un excellent confort intérieur. Vous serez inévitablement séduit par cette magnifique propriété et sa vue sur la plage de Trestraou et l’île Tomé, chaque jour, chaque moment, la vue est différente, avec ses couleurs du vert claire au bleu intense… Cette propriété bénéficie d’un environnement boisé et calme, dans un quartier privilégié, à seulement quelques pas de la plage de Trestraou et des nombreux bars, restaurants et commerces.

La maison édifiée sur un terrain de 1242 m², de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité offre environ 200 m2 habitables, l’entrée donne accès sur un bel espace de vie très lumineux d’environ 70 m² avec vue sur mer. 

Cet espace avec son salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine ouverte entièrement aménagé, est complété par une très belle terrasse extérieure couverte et une vue imprenable sur la mer que l’on vous enviera.

L’entrée dessert également un espace nuit avec une chambre, une très grande salle de bains avec douche à l’italienne et WC… Un immense dressing et un bureau spacieux et lumineux avec son entrée indépendante. L’étage est quant à lui composé de 2 chambres spacieuses sur parquet et d’une plus petite chambre/bureau, une salle de bain et d’un WC indépendant, vous aurez la possibilité d’aménager à cet étage un solarium avec vue sur mer.

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La maison dispose également d’un sous-sol complet entièrement aménagé, avec salle de jeux de 32m², un local technique, une grande réserve/cave, un triple garage, un deuxième très grand garage/atelier.

Le jardin en palier est entièrement paysager et aménagé avec goût, en partie clôturé de haies de grillage et de muret de pierre, avec accès à la coulée verte.

Une propriété exceptionnelle au cœur de l’incontournable côte de Granit Rose. Le coup de cœur est assuré, la beauté du cadre avec la vue sur mer, l’environnement calme et boisé d’un quartier privilégié, et l’avantage incontestable de la proximité immédiate de la grande plage et des nombreux commerces.

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Prix : 1 223 802 € Honoraires inclus | 1 179 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue dégagée sur la mer
  • Les beaux volumes
  • La proximité de la plage

A RETENIR

  • Construction : 1975
  • Chauffage : radiateur gaz de ville
  • Taxe foncière : 1780€
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 136 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : D
  • Valeur GES : 26 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
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Agent Pierrick ROUSSELOT

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