ACHETER AUX PORTES DE SAINT-MALO, CHÂTEAU D’ARCHITECTURE REMARQUABLE | RÉF : 2023133
MAJESTUEUX & CHARGÉ D’HISTOIRE Au cœur de la Bretagne, niché…
2.480.820€
22190 Plérin, France
A vendre
1.972.200€
Il est de ces demeures d’exception dont la simple vue plonge dans un état de grâce. Implantée sur un jardin arboré et clos de 835 m2, cette villa de pierre et de granit, qui célèbre le mariage réussi du minéral et du végétal dans une station balnéaire de Bretagne.
Construite en 1935, dans le style des villas de l’époque, cette propriété jouit du privilège d’une vue imprenable sur la mer et du luxe d’un accès facile à la plage. À l’intérieur, où prédomine le style contemporain, 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et un espace détente se déploient sur une surface de 234 m2. Dès l’entrée, on est sous le charme. Une vaste entrée avec rangement donne l’accès à la pièce de vie. La villa a été complètement rénovée et restructurée afin d’ouvrir les espaces et d’apporter une grande luminosité tout en contemplant cette très jolie vue mer.
La cuisine résolument contemporaine s’intègre parfaitement. Le salon jouit d’une cheminée à granule vous permettant d’apprécier la convivialité d’un feu tout en contemplant la mer et ses agréments. L’accès à la terrasse balcon se fait grâce à de belles ouvertures.Sur l’extrémité de ce rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, on retrouve une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, et wc. La vue de l’espace nuit est bien évidemment garantie.
La villa a été complètement rénovée et restructurée afin d’ouvrir les espaces et d’apporter une grande luminosité tout en contemplant cette très jolie vue mer.
La cuisine résolument contemporaine s’intègre parfaitement. Le salon jouit d’une cheminée à granule vous permettant d’apprécier la convivialité d’un feu tout en contemplant la mer et ses agréments. L’accès à la terrasse balcon se fait grâce à de belles ouvertures.
Sur l’extrémité de ce rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, on retrouve une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, et wc. La vue de l’espace nuit est bien évidemment garantie.
Refuge d’artistes, maison de famille ou de vacances, cette villa de prestige se prêtera généreusement et sans contrainte à la destination voulue par le futur maître des lieux. Situation : école, plage, centre ville, port, piscine, golf, centre équestre…
Ce bien d’exception, rare à la vente est une véritable opportunité de vivre au bord de la mer dans une ambiance chaleureuse.
1 972 200 € Honoraires inclus | 1 900 000 hors honoraires.
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2790 € et 3860 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre priorité est de vous garantir une pleine satisfaction sur l’ensemble du processus, tout en respectant vos attentes de manière rationnelle.
DES COMPÉTENCES RECONNUES
L’ASSURANCE D’UN SERVICE D’EXCEPTION
UN SERVICE BASE SUR UNE RELATION DE CONFIANCE
La recherche d’un bien immobilier d’exception est un art délicat qui intègre une multitude de paramètres.
Notre expertise principalement liée à la négociation de demeures de prestige, nous confère cette longueur d’avance qui fait toute la différence.
UNE ENERGIE PROFESSIONNELLE RESPONSABLE
Une équipe de femmes et d’hommes expérimentés dans la vente de biens haut de gamme, bénéficiant d’une parfaite connaissance de leur secteur géographique d’activité, qui vous offre une garantie formelle de succès, dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous.
Bureau: +33(2) 96 61 27 60
Mobile: +33(6) 48 03 69 85
WhatsApp: +33(6) 48 03 69 85
E-mail: contact@cote-et-bretagne.fr
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