A vendre 1245600€ - Maisons vue mer, Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & VUE MER.
Face à la mer avec une orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, emplacement unique pour cette propriété de charme qui offre de belles possibilités pour un confort intérieur unique. La demeure est édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, paysager ou discrétion et intimité sont incontestables.
Située au calme, cette propriété profite d’un environnement exceptionnel et surplombe la mer. Elle invite tout simplement à la tranquillité, la détente dans un cadre magnifique. À proximité des plages, des commerces.
De construction traditionnelle et en pierre, cette demeure offre environ 230 m2 habitables.
Une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 44 m² exposée Sud. Ce salon profite d’une belle vue sur la baie, une véritable pièce maitresse de cette propriété. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la suite parentale avec sa salle de bains permettent une vie de plain-pied sur plus de 100 m². La demeure dispose également d’une pièce de rangement et d’une chaufferie au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’ensemble des chambres profitent d’une vue sur la mer ainsi que d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande pièce de 22 m² pouvant être utilisée comme chambre, un bureau ainsi qu’un wc et une lingerie pour compléter ce niveau.
On retrouve également sur ce terrain clos une dépendance composée d’une pièce à vivre avec sa kitchenette et d’une salle d’eau. Deux garages fermés dont un double, des places de parking complètent ce bien hors normes.
Parfaitement desservie par l’autoroute RN 12, cette maison familiale ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière bénéficie de prestations rares à 2 h de Paris.
Une propriété unique ou le coup de coeur est assuré, la beauté du cadre et l’avantage de la proximité immédiate de la mer.
CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5550 € et 7540 €.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 245 600 € Honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- La vue mer et l’emplacement aux portes de Saint-Brieuc
- Le jardin paysager et clos
- La dépendance à usage d’habitation
A RETENIR
- Construction : 1963
- Chauffage : fioul
- Taxe foncière : 2569€
