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ACHETER A SAINT-QUAY-PERROS, BELLE PROPRIETE AVEC VUE SUR LA BAIE ET LE PORT DE PERROS-GUIREC | Réf : 202153

ACHETER A SAINT-QUAY-PERROS, BELLE PROPRIETE AVEC VUE SUR LA BAIE ET LE PORT DE PERROS-GUIREC | Réf : 202153
Saint-Quay-Perros, Lannion, Côtes-d'Armor, Bretagne, France métropolitaine, 22700, France
A vendre 934200€ - Maisons, Villas, Propriétés
202153 165 m² 4 Chambres 2 Salles de bain 3 Garages 1998 Année de construction 2015 m²

CONTEMPORAINE, AUX PORTES DE PERROS-GUIREC AVEC MAGNIFIQUE VUE MER

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A Saint-Quay-Perros, très belle vue sur la mer pour cette villa contemporaine construite en 1998.

 Chaque jour, chaque moment, la vue est différente, les hauteurs de marées, les couleurs du vert clair au bleu intense, les bateaux naviguant au port… Vous serez inévitablement séduit par la vue sur la magnifique baie de Perros-Guirec. La devise de la commune de Saint-Quay-Perros « Le calme à deux pas de la mer » résume parfaitement les caractéristiques de cette maison située dans un quartier privilégié.

Elle est édifiée sur un terrain de 2015 m². De construction traditionnelle, avec des matériaux de grande qualité, elle offre de très belles prestations et un excellent confort intérieur. Cette demeure d’environ 165 m² habitables est complétée par une véranda d’agrément chauffée de 17m². 

Une deuxième véranda de 39m² accueille la piscine avec nage à contre-courant, jets massants et vélo aquatique.

Une entrée cathédrale, très lumineuse dessert un bel espace de vie d’environ 70m² avec vue sur mer de toutes les ouvertures, composé d’un salon TV bibliothèque et d’une salle à manger/salon. Cet ensemble profite d’une cheminée avec un foyer visible des deux salons et d’un accès direct à la cuisine aménagée et équipée. L’entrée dessert également un espace nuit avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

L’accès à l’étage se fait par un escalier fait sur-mesure en métal et en laiton. Le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. 

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La maison dispose également d’un sous-sol complet entièrement aménagé avec réserve/cave, double garage, WC indépendant, coin cuisine, lingerie/buanderie et locaux techniques.

Le jardin avec sa vue sur la mer est entièrement clôturé de haies et de grillage avec portail électrique. Le jardin paysager sans vis à vis est aménagé : massifs de fleurs, bassins, potager, serre…

La beauté du cadre, la vue extraordinaire sur la mer et la proximité immédiate de Perros-Guirec, station balnéaire incontournable de la côte de Granit Rose confèrent de nombreux atouts à cette maison. 

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Prix :  934 200 € Honoraires inclus |  900 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue imprenable sur la baie
  • La proximité de la station balnéaire de Perros-Guirec
  • La piscine intérieure

A RETENIR

  • Construction : 1998
  • Chauffage : gaz
  • Taxe foncière : 1905€
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Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 143 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : D
  • Valeur GES : 33 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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Agent Pierrick ROUSSELOT

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