Comparer les biens

Comparer
Vous pouvez comparer jusqu'à 4 biens.

ACHETER A SAINT-AGATHON, MAISON CONTEMPORAINE DE 2001 AVEC JARDIN ET GARAGE | Réf : 2022113

ACHETER A SAINT-AGATHON, MAISON CONTEMPORAINE DE 2001 AVEC JARDIN ET GARAGE | Réf : 2022113
22200 Saint-Agathon, France
A vendre 400361€ - Maisons, Villas, Propriétés
2022113 151 m² 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 2001 Année de construction 1200 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CALME.

acheter-maison-jardin-garage-saint-agathon-guingamp-immobilier-prestige

Située au cœur d’un joli quartier résidentiel, cette maison contemporaine de 2001 développe une surface habitable de 151 m2 en carrez et plus de 163 m2 au sol. Spacieuse et lumineuse, elle est érigée sur un beau terrain clos, arboré et paysagé de presque 1200 m2.

Un joli portail piloté s’ouvre, et donne sur une cour habillée de calfat noire qui contraste avec la verdure du jardin et des plantes exotiques.

Passé la jolie et large porte d’entrée, un hall composé en partie de briques de verre avec à sa gauche un escalier en bois qui conduit à l’espace nuit et bureau, à sa droite, une suite parentale avec chambre, dressing et une salle d’eau séparée. 

En avançant, on arrive dans le séjour salon/salle à manger clair et spacieux de plus de quarante mètres carrés. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un bar et plan de travail en granit noir.

L’ensemble est tourné vers le jardin grâce à ses fenêtres et baie vitrée. On peut profiter en famille et avec des amis à une terrasse exposé sud, protégée des regards et de son grand SPA, pouvant accueillir six personnes.

Depuis la cuisine, une arrière-cuisine/garage vous permettra des nombreux rangements de cet espace. Un toilette avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine bureau avec sa bibliothèque distribue les trois chambres avec rangements et le bureau. 

acheter-maison-jardin-garage-saint-agathon-guingamp-immobilier-prestige
acheter-maison-jardin-garage-saint-agathon-guingamp-immobilier-prestige

Depuis la mezzanine, une baie vitrée donne sur une terrasse aérienne qui domine le jardin. Une salle de bain et toilette séparé complète l’étage des enfants ou des amis.

Vous apprécierez sa situation exceptionnelle qui vous permettra d’aller aux commerces à pied, tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Guingamp.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 380 euros et 1 920 euros. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

agence-immobiliere-saint-brieuc-plerin-luxe-prestige-fnaim-manoir-chateau-villa-vue-mer

Prix : 400 361 € Honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
Consulter nos tarifs

LES PLUS

  • Le stationnement
  • Le quartier résidentiel 
  • Le jardin exposé Sud

A RETENIR

  • Construction : 2001
  • Chauffage : gaz
  • Taxe foncière : 995€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 130 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : C
  • Valeur GES : 25 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agent Patrick Le Philippe

Patrick-Le-philippe-rond-web

Contactez-nous à l'aide du formulaire ci-contre pour prendre rendez-vous. En soumettant ce formulaire, j’accepte que les informations saisies soient exploitées pour…
En savoir plus

Contact

Chargement...
À proximité ?

Santé & Medical

  • De L'Armor 2.73 km
    1 Avis
  • Gregory Lardé 7.14 km
    1 Avis
  • Marie Débrouille 3.3 km
    1 Avis

Restaurants

  • La Boissière 2.71 km
    5 Avis
  • Au Fil de L'o 3.03 km
    4 Avis
  • Le Clos de la Fontaine 2.89 km
    2 Avis

Transport

  • Sncf 39.87 km
    1 Avis
  • Franck Taxi Concarneau 81.87 km
    1 Avis
  • Abers Taxi 44.22 km
    1 Avis

Ces biens peuvent vous intéresser