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ACHETER A QUINTIN, EN UN LIEU UNIQUE, PROPRIÉTÉ SUR UN VASTE PARC CLOS AVEC COURT DE TENNIS | Réf : 202148

ACHETER A QUINTIN, EN UN LIEU UNIQUE, PROPRIÉTÉ SUR UN VASTE PARC CLOS AVEC COURT DE TENNIS | Réf : 202148
Quintin, Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne, France métropolitaine, 22800, France
A vendre 996480€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
202148 258 m² 5 Chambres 4 Salles de bain 1 Garage 1975 Année de construction 8953 m²

L'ÉLÉGANCE D’UNE VASTE PROPRIÉTÉ ET DE SON PARC DE 8953 M2

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Au sein d’une ville historique, Quintin, logée derrière ses murs de pierres, se dresse cette magnifique propriété de 1977 construite par un architecte et son jardin incroyable, dessiné par un architecte paysagiste de renom. La véritable histoire d’une tranche de vie se raconte dès le portail automatique passé.

Un jardin aux multiples essences se dessine alors, où de grands arbres et espèces diverses (hortensias, buis, rosiers…) se côtoient pour former un écrin botanique incroyable.

Une allée principale goudronnée vous mène à la demeure ou les espaces de stationnement sont dessinés. Elle trône au centre de son parc, agrémenté d’un terrain de tennis. L’atmosphère est alors saisissante. L’ensemble est unique.

Cette demeure a été construite avec des matériaux traditionnels. La structure en pierres provient de la démolition de deux manoirs différents et vous offre outre son caractère affirmé, ses 258 m² intérieurs de confort et d’agrément. La toiture est le choix d’un juste mélange d’ardoises de Sizun et Comana. Son rendu en est remarquable.

On accède à l’entrée principale par une zone pavée. Tout en volume, avec entre autres, cette vaste entrée annonçant la superbe pièce de réception de 48 m² aux vues sur le parc, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste terrasse orientée sud. S’y ajoute une distribution complète avec notamment une suite parentale avec salle de bains, un bureau avec entrée indépendante, sans oublier les pièces de service dont la lingerie et le vestiaire. 

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Toute la maison est tournée vers le jardin et on y accède de toutes les pièces principales du rez de chaussée.

À l’étage, un vaste palier aménagé de bureaux et rangements sur-mesure dessert une suite parentale avec une salle de bains et d’eau en marbre, trois autres chambres dont deux avec salles de bains privatives et rangements ainsi qu’une salle de jeux.

Pour compléter cet ensemble prestataire, dans l’objectif de répondre aux exigences de fonctionnalités, on retrouve un sous-sol composé d’un garage pour deux véhicules avec rangements latéraux, une salle de billard, une laverie chaufferie sans oublier la cave à vin. Un vaste grenier peut être encore exploité et utilisé pour agrandir cette très belle demeure.

 

Un caractère familial évident se dégage de cette demeure de prestige. Elle se prêtera généreusement et sans contrainte à la destination voulue par le futur maître des lieux.

Son parc clos aux essences locales préserve la demeure de toute nuisance et lui assure la discrétion nécessaire à un bien aussi riche d’agréments.

Elle bénéficie également d’une situation privilégiée par son emplacement situé proche des écoles, des commerces et à 20 minutes de Saint-Brieuc et des plages.

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, Agence immobilière Saint-Brieuc, Plérin vous propose l’achat de cette propriété à Quintin.

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Prix :  996 480 € Honoraires inclus |  960 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Les beaux volumes
  • Le court de tennis
  • La tranquillité du lieu

A RETENIR

  • Construction : 1975
  • Chauffage : fioul
  • Taxe foncière : 1798€
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Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 170 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : E
  • Valeur GES : 51 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
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Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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