A vendre 415960€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINOSITÉ & TRANQUILITÉ.
Cette maison facile à vivre située dans la commune de Pordic côté campagne, dans un environnement calme, offre une distribution ainsi qu’un volume agréable au quotidien.
À quelques minutes en voiture des commodités, des plages et des transports, cette maison contemporaine de 138 m2 ( surface utile 169,86 m2) édifiée sur un terrain de 1 600 m2 a été imaginée avec goût. Elle séduit par le mode de vie qu’elle propose, baignée de lumière par son exposition Sud-ouest et prête à habiter.
Depuis un jardin d’accueil pouvant accueillir plusieurs véhicules, l’entrée dessert une confortable pièce de vie ensoleillée agrémentée d’une cuisine équipée entièrement ouverte, conviviale et fonctionnelle. L’espace bénéficie de nombreuses ouvertures sur l’extérieur prolongées par une terrasse extérieure fort agréable.
D‘autre part, sur le même niveau, l’entrée mène à la première partie nuit et propose une chambre parentale bénéficiant d’une luminosité importante avec un accès à la terrasse. Elle est dotée d’une salle de bain et d’un WC. Une buanderie et des WC séparés complètent ce premier niveau.
L’escalier offre l’accès à l’étage supérieur qui accueille une très grande mezzanine où se trouvent, de part et d’autre, deux grandes chambres avec chacune leur propre salle d’eau. Un WC et un espace pouvant servir de bureau ou d’une chambre supplementaire parfaire l’étage.
Cette maison contemporaine bénéficie d’un garage attenant, d’un atelier de bricolage et de plusieurs zones de rangement, elle se distingue également par son système de chauffage qui répond parfaitement aux enjeux énergétiques actuels.
Point fort : terrain encore en partie constructible. PLAGE DES ROSAIRES : 7,4 km
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 415 960 € Honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- Le mode de chauffage
- L’exposition Sud-Ouest
- Le terrain de 1600m2 avec une partie constructible
A RETENIR
- Construction : 2006
- Chauffage : géothermie
- Taxe foncière : 1159€
