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ACHETER A PLEUMEUR-BODOU, ANCIENNE FERME RESTAUREE AUX PORTES DE LA MER | Réf : 202266

ACHETER A PLEUMEUR-BODOU, ANCIENNE FERME RESTAUREE AUX PORTES DE LA MER | Réf : 202266
Pleumeur-Bodou, France
A vendre 1038000€ - Maisons, Villas, Propriétés
202266 280 m² 9 Chambres 3 Salles de bain 1 Garage 1885 Année de construction 3000 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTIQUE & BUCOLIQUE.

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Idéalement situé sur la côte de granit rose, cet ancien corps de ferme à l’esprit bucolique est destiné aux amoureux de la campagne en bord de mer. C’est au bout d’une impasse, au calme absolu, que l’on découvre cet ensemble composé d’une maison principale en pierres et de ses deux plus petites maisons en pierres indépendantes qui à eux trois proposent presque 280 m2 habitables.

Sur la propriété arborée et paysager, on trouve aussi une ancienne grange, témoignage du temps jadis, d’une fontaine… Aujourd’hui, une piscine a été posée dans cet écrin de verdure et elle vient sublimer la magie des lieux.
Blottie dans sa cour discrète, la maison principale en pierres construite à la fin du XIX siècle, dont la rénovation a su préserver son caractère authentique. 

On y accède par la grande terrasse, une jolie voûte en pierre permet d’accéder à la grande pièce de vie avec sur la gauche sa cuisine aménagée et équipée, sur la droite le séjour prolongé du salon avec sa grande cheminée en pierre. Un espace buanderie et un toilette complète le rez-de-chaussée. L’escalier permet d’accéder à l’espace nuit qui s’étend sur deux étages et qui est composé de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.

Deux plus petites maisons avec leurs toitures en tuiles, meublées, d’environ 75 m2 et de 89 m2 entièrement réhabilitées vous permettront d’accueillir amis et familles. La création de gîtes et où de chambres d’hôtes sont quelques idées de projections aux personnes en quête d’un lieu paisible en harmonie avec la nature.

 

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Le jardin qui s’étend sur un peu plus de trois hectares, vous permettra de vous promener, de rêver en arpentant les allées en découvrant les camélias, agapanthes, hortensias, graminées et différentes espèces d’arbres. 

Le tout a moins de dix minutes de la mer et au pied du radôme.

CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 770 euros – 1090 euros.

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Prix : 1 038 000 € Honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La piscine
  • Le jardin arboré et paysager
  • La tranquillité du lieu
  • La proximité de la mer

A RETENIR

  • Construction : 1885
  • Dépendances : maisons d’amis et grange
  • Chauffage : convecteurs éléctriques
  • Taxe foncière : 1152€
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 147 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 4 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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Agent Patrick Le Philippe

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